ms. Oslofjordweg 6B4
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in NDSM terrein
Dit gloednieuwe appartement aan de ms. Oslofjordweg ligt in het NDSM terrein, een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een creatieve en levendige wijk. Met 55 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2024 is het een moderne, energiezuinige woning. De vraagprijs van €462.000 is de laagste van alle 44 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €594.148. Dat maakt deze woning scherp geprijsd voor wie een nieuwbouwappartement in Amsterdam zoekt. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam.
Buurt NDSM terrein
NDSM terrein is een jonge, dynamische buurt met veel nieuwbouw. Van de woningen is 97,6% gebouwd na 2010. De buurt telt 3.805 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens (2.125) en relatief weinig gezinnen met kinderen (140). De sfeer is creatief en industrieel, met veel kunst, horeca en evenementen. De buurt NDSM terrein is een van de meest bijzondere van Amsterdam.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op tien minuten lopen ligt. Ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide om de hoek. Het voortgezet onderwijs is iets verder, op bijna twee kilometer. De buurt heeft een eigen park op loopafstand en er zijn volop restaurants en cafés in de directe omgeving. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over ms. Oslofjordweg 6B4, Amsterdam
Is €462.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant voor de buurt. Het is de goedkoopste van de 44 koopwoningen die nu in NDSM terrein te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €594.148, dus deze woning ligt daar 22% onder. Wel is het oppervlak met 55 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is niet specifiek vermeld, maar omdat het een nieuwbouwappartement uit 2024 betreft, kun je rekenen op een zeer zuinig label. In de buurt heeft 87,8% van de woningen energielabel A+ en 12,2% label A.
Hoe is de bereikbaarheid van NDSM terrein?
Het treinstation ligt op 6,7 km afstand, dus dat is niet vlakbij. De buurt is wel goed bereikbaar met de fiets en er zijn veerponten naar Amsterdam Centraal. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.185 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er is veel te doen. Een restaurant zit op 0,1 km, een grote supermarkt (PLUS) op 0,6 km, en een park op 0,8 km. Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. De buurt heeft een creatief karakter met veel horeca en culturele plekken.
Hoe veilig is NDSM terrein?
In de buurt zijn in totaal 378 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. De buurt is levendig en wordt steeds meer bewoond, wat vaak leidt tot een verbeterde sociale controle.
Wat voor type woningen staan er in NDSM terrein?
De buurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Bijna alle woningen (97,6%) zijn gebouwd na 2010, dus het is een moderne wijk. Slechts 3% van de woningen is koop, de rest is huur. Dit appartement is een van de weinige koopwoningen.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.836 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.507 | – |
| Huurprijs | €2.349 p/m | €2.223 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €866.131 | €741.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.442 p/m | €2.148 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.865 | €693.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
ms. Oslofjordweg 6B4, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
