ms. Oslofjordweg 4A3
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in NDSM terrein
Dit gloednieuwe appartement in de ms. Oslofjordweg 4A3 is onderdeel van een moderne ontwikkeling in het NDSM terrein, een voormalig scheepswerfgebied dat nu volop in beweging is. Met energielabel A++ is het een van de zuinigste woningen die je kunt vinden. De vraagprijs van €460.000 is scherp, want het ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €594.148. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam.
Buurt NDSM terrein
De buurt NDSM terrein is een jonge, creatieve wijk met veel nieuwbouw. Van de woningen is 97,6% na 2010 gebouwd. De buurt telt 3.805 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar (2.755). Er zijn geen reviews van bewoners beschikbaar, maar de sfeer is die van een dynamisch stadsdeel in ontwikkeling.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (790 m). Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op 517 m. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen. Het treinstation ligt op 6,7 km, maar de bus en tram zijn goede alternatieven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over ms. Oslofjordweg 4A3, Amsterdam
Is €460.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs van €460.000 is scherp. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €594.148, en de mediaan ligt op €542.000. Dit appartement is 23% goedkoper dan het buurtgemiddelde, mede doordat het een kleinere oppervlakte heeft (57 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.312, wat neerkomt op €8.070 per m² voor deze woning.
Hoe zuinig is energielabel A++?
Energielabel A++ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning vrijwel geen energie verbruikt voor verwarming en warm water, vaak dankzij goede isolatie en duurzame installaties zoals een warmtepomp. Dit houdt de stookkosten laag, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Wat is de sfeer in de buurt NDSM terrein?
NDSM terrein is een jonge, creatieve buurt met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (97,6%). De bevolking bestaat voornamelijk uit 25- tot 45-jarigen (2.755 van de 3.805 inwoners). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (2.125) en weinig gezinnen met kinderen (140). Het is een dynamisch stadsdeel in ontwikkeling.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 790 m. Andere opties zijn Albert Heijn en Lidl op ongeveer 1,6 km. Voor basisonderwijs zijn er Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven op 517 m, en Klein Amsterdam op 620 m. Ook zijn er kinderdagverblijven op 1,1 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Wel zijn er bus- en tramverbindingen in de buurt die je naar het centrum van Amsterdam brengen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.185), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt NDSM terrein stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.836 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.507 | – |
| Huurprijs | €2.349 p/m | €2.223 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €866.131 | €741.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.442 p/m | €2.148 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.865 | €693.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
ms. Oslofjordweg 4A3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
