Scheepsbouwweg 45
Terrasdorp, Amsterdam
BuurtEen appartement met een dorps gevoel in Amsterdam
Aan de Scheepsbouwweg 45 in Terrasdorp staat dit appartement uit 1989 te koop voor €450.000. De buurt heeft een bijzondere sfeer, bewoners omschrijven het als een plek waar mensen elkaar kennen, bijna een klein dorp binnen Amsterdam. Met een vraagprijs die 3% onder de WOZ-waarde ligt, is dit aan de scherpe kant geprijsd. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn ligging.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 231 m³. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 75 m².
Terrasdorp, een buurt met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige plek. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetjle lelijk". De buurt Terrasdorp heeft een sterk stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 355 meter afstand, of bij Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool Klein Amsterdam zit op 217 meter, en de apotheek Service Apotheek NDSM is op 660 meter. De bushaltes Atatürk en Amsterdam, Klaprozenweg zijn dichtbij, met lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €465.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 3% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €320.000 naar €465.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheepsbouwweg 45, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €465.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 231 m³. De woonoppervlakte is 75 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 45 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 355 meter zit een PLUS-supermarkt, en op 1,3 kilometer een Lidl. Basisschool Klein Amsterdam is op 217 meter, en de apotheek Service Apotheek NDSM op 660 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Terrasdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander zegt: "rustig, beetjle lelijk".
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €485.167 en een mediaan van €470.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €765.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.880.
