Spaarndamseweg 452B

De woning aan Spaarndamseweg 452B in Haarlem heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €800.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €395.000, maar dat is te verklaren: het appartement is met 118 m² 44% groter dan het gemiddelde (82 m²) en heeft een uitzonderlijk energielabel A+++. In de buurt zijn recent woningen verkocht voor gemiddeld €508.571, maar die hadden een kleiner oppervlak. De prijs lijkt marktconform voor de extra ruimte en het energielabel.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of andere duurzame installaties heeft. Je energiekosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Ter vergelijking: in de Molukkenbuurt heeft 100% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement springt er positief uit.

De Molukkenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en het is er veilig: het aantal misdrijven is laag. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een fijne buurt voor wie van een rustige omgeving houdt, maar toch dicht bij het centrum van Haarlem wil zitten.

De makelaar heeft het bouwjaar niet opgenomen in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud het appartement is. Het is mogelijk dat het bouwjaar opvraagbaar is bij de makelaar, maar dat staat niet in de huidige gegevens.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Vrije School Kennermanland ligt op 268 meter, Openbare Basisschool De Cirkel op 308 meter en de Liduinaschool op 416 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand. Het aanbod is dus ruim voldoende voor gezinnen met kinderen.

Het centrum van Haarlem ligt op ongeveer 2 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit. Het treinstation Haarlem is ook op 2 km, vanwaar je snel in Amsterdam of andere steden bent.