Spaarndamseweg 450C
Molukkenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in de Indischewijk
Dit gloednieuwe appartement aan de Spaarndamseweg in Haarlem is een van de weinige nieuwbouwprojecten in de Indischewijk. De advertentie vermeldt geen woningtype, maar met 129 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een uitzonderlijk aanbod. De vraagprijs van €845.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de grootte en kwaliteit. Bekijk ook andere woningen in Haarlem.
De Molukkenbuurt
De Molukkenbuurt is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele wijk is met veel gezinnen. Lees meer over de buurt Molukkenbuurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 400 meter of Dekamarkt op 500 meter. Basisscholen zoals Vrije School Kennemerland en Openbare Basisschool De Cirkel zitten om de hoek, op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf is vlakbij. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JRS makelaars Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spaarndamseweg 450C, Haarlem
Is €845.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €845.000 is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€508.571). Dit komt doordat het appartement met 129 m² 57% groter is dan het buurtgemiddelde van 82 m² en nieuwbouw uit 2025 betreft met energielabel A+++. De prijs per m² is met €6.550 ook hoger dan het gemiddelde van €4.817 in de buurt.
Hoe is de buurt Molukkenbuurt om in te wonen?
De Molukkenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (69%) en een hoog percentage koopwoningen (85%). De buurt telt 1.260 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch dicht bij parken en voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement steekt er gunstig bij af.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 413 meter en Dekamarkt op 508 meter. Ook basisscholen zoals Vrije School Kennemerland (267 m) en Openbare Basisschool De Cirkel (325 m) zitten dichtbij. Een kinderdagverblijf is op 100 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Waarom staat er geen woningtype in de advertentie?
JRS makelaars Haarlem heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie. Daardoor zijn de exacte locatie en sommige buurtcijfers mogelijk niet volledig.
Statistieken van Molukkenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €875.000 | €840.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.159 | – |
| Huurprijs | €1.525 p/m | €1.525 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Indischewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne plek met vriendelijke mensen , alles is makkelijk bereikbaar vanaf hier’
Fijne plek met vriendelijke mensen , alles is makkelijk bereikbaar vanaf hier! Ik vind heel leuk om hier te wonen!
Statistieken van Indischewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €725.619 | €720.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.630 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spaarndamseweg 450C, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
