Amaliagaarde 10
Ooster Eng-Zuid, Gooise Meren
BuurtEen appartement aan de bosrand in Bussum
Dit appartement aan de Amaliagaarde 10 ligt in de buurt Ooster Eng-Zuid, aan de bosrand en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €350.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Gooise Meren; de prijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.607. Het is een koopwoning uit 1958 met energielabel D.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €205 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een andere bewoner noemt het "Compact" en woont er nog steeds. De buurt Ooster Eng-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 300 meter, en iets verderop vind je Lidl en Dekamarkt. De Julianaschool Kwartellaan en De Hoeksteen zijn beide op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Bussum en Apotheek Bussum-Zuid. Buslijn 109 stopt op 470 meter bij de H.A. Lorentzweg. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amaliagaarde 10, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.607. Het gemiddelde van de 14 beschikbare koopwoningen in Ooster Eng-Zuid is €560.607, met een mediaan van €487.500. De goedkoopste woning kost €335.000 en de duurste €985.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.084, terwijl deze woning op €5.224 per m² zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €205 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 (1958) en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 300 meter, Lidl op 883 meter en Dekamarkt op 1.025 meter. De Julianaschool Kwartellaan en De Hoeksteen zijn op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Bussum en Apotheek Bussum-Zuid. Buslijn 109 stopt op 470 meter bij de H.A. Lorentzweg. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een andere bewoner noemt de buurt "Compact" en woont er nog steeds.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De peiljaren zijn 2022 en 2023.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 41,2% van de koopwoningen energielabel A en 41,2% heeft label D of lager. Het label van deze woning is D.
