Een appartement uit 1933 met karakter
Dit appartement aan de Koningin Wilhelminalaan in Voorburg Noord zuid combineert de charme van een bouwjaar uit 1933 met een praktische indeling. Met 88 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 87 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis voldoende ruimte. De vraagprijs van €365.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.155, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een balkon. Het appartement is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €157,43 per maand. De inhoud van de woning is 285 kubieke meter.
Leven in Voorburg Noord zuid
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de buurt Voorburg Noord zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, al is dat oordeel gebaseerd op 28 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist aangeeft zich niet altijd veilig te voelen in het park. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 755 meter of de Albert Heijn op 802 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisschool De Parachute ligt op 514 meter en het Sint-Maartenscollege op 431 meter. De huisartsenpraktijk D. Stevens en de BENU Apotheek vind je beide op ongeveer 870 meter. Buslijnen 45, 46, 382, 383 en 386 stoppen op 333 meter bij de Heer Hubrechtstraat, en treinstation Voorburg ligt op 751 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €345.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €234.000 naar €345.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dat is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brix Makelaars - Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminalaan 180C, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €345.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €365.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €234.000 naar €345.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste woonlaag en er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 285 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt €157,43 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Wat er precies in de bijdrage zit, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied heeft 38% panden gebouwd vóór 1970, en deze woning dateert uit 1933.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Parachute ligt op 514 meter en het Sint-Maartenscollege op 431 meter. Ook Gymnasium Novum op 448 meter en Basisschool De Lusthof op 605 meter zijn opties. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 32 scholen te vinden.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft zich niet altijd veilig te voelen in het park. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 755 meter, gevolgd door twee Albert Heijn-vestigingen op 802 en 837 meter. Ook een Hoogvliet op 1029 meter en nog een Albert Heijn op 1349 meter zijn binnen handbereik. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 79 supermarkten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heer Hubrechtstraat op 329 meter, waar nachtbus N2 stopt. Op 333 meter stoppen buslijnen 45, 46, 382, 383 en 386. Treinstation Voorburg ligt op 751 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
