Koningin Wilhelminalaan 375
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen ruime begane grond woning in Voorburg
Dit appartement op de begane grond aan de Koningin Wilhelminalaan in Voorburg Noord zuid combineert een rustige woonwijk met een levendige omgeving. Met een woonoppervlakte van 103 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van €545.000, ligt de prijs per vierkante meter rond de €5.291. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.766 per m², en de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is €457.547. Daarmee is de vraagprijs aan de hoge kant. Het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg is divers, maar dit type woning is gewild.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 383 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €180 per maand. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordoosten. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is C.
Voorburg Noord zuid
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren." De buurt Voorburg Noord zuid heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.742 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 798 meter en Albert Heijn op 859 meter. Basisschool De Parachute ligt op 266 meter, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs op 563 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg is op 872 meter, en de Service Apotheek Savalle op 858 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Voorburg, van Halewijnlaan op 248 meter, met lijnen 45 en 46. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 790 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €443.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 14% gestegen, van €387.000 naar €443.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Oosterhof NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminalaan 375, Voorburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €545.000. De WOZ-waarde is €443.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het is een appartement op de begane grond met één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €443.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 14% gestegen, van €387.000 naar €443.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 798 meter en Albert Heijn op 859 meter. Basisschool De Parachute ligt op 266 meter, en het Sint-Maartenscollege op 563 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg is op 872 meter, en de apotheek op 858 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 248 meter met lijnen 45 en 46.
Hoe is de buurt Voorburg Noord zuid?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 38% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €180 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De hoogte kan in de toekomst wijzigen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, vliegverkeer 22 dB Lden en industrie 45 dB Lden, deze blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, maar de daadwerkelijke energiekosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 37 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €501.446 en de mediaanprijs is €465.000. De prijzen variëren van €299.500 tot €1.150.000.
Ervaringen van Voorburg Noord zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Statistieken van Voorburg Noord zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.044 | €457.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.795 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Voorburg Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Statistieken van Voorburg Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.635 | €428.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koningin Wilhelminalaan 375, Voorburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
