Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Koningin Wilhelminalaan in Voorburg combineert de charme van 1931 met een modern energielabel A. Met 104 m² woonoppervlak biedt het ruimte voor een stel of klein gezin. De vraagprijs van €569.500 ligt boven het buurtgemiddelde van €531.200, maar dat is niet vreemd voor een woning met dit energielabel in een straat met veel oudere bouw. Bekijk ook de andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt Voorburg Noord zuid is een gemengde wijk met veel vooroorlogse woningen. Van de 1.852 woningen is 68% koop en slechts 8% eengezinswoning. De buurt telt 3.800 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,19. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een andere noemt echter "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw" en parkeeroverlast. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3.742).
Doordeweeks haal je brood bij Jumbo (om de hoek, 812 m) of Albert Heijn (874 m). Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Parachute op loopafstand (235 m), en het Sint-Maartenscollege (589 m) en Gymnasium Novum (661 m) zijn ook dichtbij. Het park of plantsoen ligt op 300 m. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,2 km en een treinstation op 1,1 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder INFINITAS Real Estate. De advertentie is te vinden op Pararius, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koningin Wilhelminalaan 403A, Voorburg
De vraagprijs van €569.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€457.200) en ook boven het gemiddelde van de huidige koopaanbiedingen (€531.200). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.507, wat bij 104 m² neerkomt op €468.728. Het energielabel A is een pluspunt, want in de buurt heeft slechts 7,1% van de woningen dit label. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van grootte en energielabel is zeldzaam in deze buurt.
De buurt heeft een gemengd karakter met veel vooroorlogse woningen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,19. Positief zijn het park met speeltuin en de sociale sfeer. Kritiek is er op het onderhoud van sommige woningen, vervuiling en parkeeroverlast door bedrijfsbussen. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 7,1% van de woningen label A, terwijl 50% label D of lager heeft. Dit label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op 235 m, het Sint-Maartenscollege op 589 m en Gymnasium Novum op 661 m. Ook zijn er andere basisscholen en voortgezet onderwijs binnen 1 km.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat kan wijzen op een redelijk actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.044 | €457.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.795 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.635 | €428.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Koningin Wilhelminalaan 403A, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
