Een appartement met karakter in de Marathonbuurt
Dit appartement uit 1931 ligt in de Marathonbuurt-West, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 scoort. Met 57 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €550.000 is dit een van de acht koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en ligt op één woonlaag. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, een fijne plek voor de middagzon. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het appartement heeft energielabel D. De erfpacht is afgekocht tot 31-07-2060, dus daar hoef je voorlopig niet over na te denken. De inhoud van de woning is 207 kubieke meter.
De buurt rondom
De Marathonbuurt-West is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige, groene buurt, zoals een bewoner het verwoordt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een andere bewoner noemt het "calm, safe and green". Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen. De buurt Marathonbuurt-West heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 82 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 228 meter. De Europaschool is op 87 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 153 meter en de Service Apotheek Stadion op 304 meter. Tramhalte Olympiaweg is op 299 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze voorzieningen een complete dagelijkse routine.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €542.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €393.000 naar €542.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie voor dit postcodegebied. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olympiaweg 79A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €542.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €393.000 naar €542.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en ligt op één woonlaag. De woonoppervlakte is 57 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een cv-ketel voor de verwarming. De erfpacht is afgekocht tot 31-07-2060.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1931, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 82 meter en de Albert Heijn op 228 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Europaschool is op 87 meter en de huisartsenpraktijk Hygieaplein op 153 meter. Tramhalte Olympiaweg is op 299 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Marathonbuurt-West?
De Marathonbuurt-West heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen". Het is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 49 dB ook boven de norm. Spoorweglawaai is 37 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
