Koperslagersdreef 29C
Belfort, Maastricht
BuurtEen appartement in de Belfortbuurt van Maastricht
Deze portiekflat aan de Koperslagersdreef 29C ligt in de wijk Belfort, een buurt met ruim 2.500 inwoners. Met een vraagprijs van 249.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, waar de gemiddelde prijs rond de 284.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.074 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.191 euro, wat de woning marktconform maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 81 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is 260 euro per maand. Het appartement is in volle eigendom.
Leven in Belfort
Met 26 procent 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn. De buurt Belfort heeft een levendig winkelcentrum op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 138 meter, om de hoek dus, en ook de basisschool J.F. Kennedy zit naast de deur. De huisartsenpraktijk Annadal is op ongeveer 878 meter, de apotheek Römkens op 485 meter. Bushalte Maastricht, Winkelcentrum/Belfort met lijn 5 en 15 ligt op 138 meter. Het treinstation Maastricht is 3,4 kilometer verderop. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 23 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1968 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Maastricht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koperslagersdreef 29C, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 249.000 euro. In de buurt Belfort ligt de gemiddelde vraagprijs op 284.000 euro en de mediaan op 280.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.074 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.191 euro is. Daarmee zit deze woning iets onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 260 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning dubbel glas heeft en wordt verwarmd via blokverwarming.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld.
Hoe is de buurt Belfort?
Belfort heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 138 meter, de basisschool J.F. Kennedy op 78 meter en de apotheek Römkens op 485 meter. De huisartsenpraktijk Annadal is op 878 meter. Bushalte Maastricht, Winkelcentrum/Belfort met lijn 5 en 15 ligt op 138 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Winkelcentrum/Belfort op 138 meter, met buslijnen 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is zand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 23 dB, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties.
