Korte Nieuwstraat 52
Besterd, Tilburg
BuurtEen appartement in het hart van Tilburg
Dit appartement aan de Korte Nieuwstraat 52 ligt in de Besterd, een buurt die volgens de cijfers veel jonge mensen trekt: ruim een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Met een vraagprijs van €265.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, waar de gemiddelde vraagprijs op €362.921 ligt. Een scherpe prijs voor een woning met energielabel A.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1978 met een woonoppervlak van 59 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is A, wat betekent dat je een zuinig label hebt. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
De buurt Besterd
Met zo'n 1.700 inwoners is Besterd een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (62%). Bewoners van de buurt Besterd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 136 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 114 meter, of bij Albert Heijn op 902 meter. Voor kinderen is Basisschool Den Bijstere op 101 meter, en de huisarts zit op 456 meter. De bushalte Tilburg, Interpolis op 318 meter biedt lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 602 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress nu laag, maar hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Nieuwstraat 52, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €362.921 in de buurt. De mediaanprijs is €319.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een appartement van 59 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per m² is €4.492, terwijl het buurtgemiddelde €4.663 per m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is A. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin of balkon opgegeven.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 114 meter en Albert Heijn op 902 meter. Basisschool Den Bijstere zit op 101 meter en de huisarts op 456 meter. De bushalte Tilburg, Interpolis op 318 meter heeft lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 602 meter.
Hoe is de buurt Besterd om in te wonen?
Besterd heeft ongeveer 1.700 inwoners, waarvan veel jongeren en eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
