Korte Schijfstraat 156
Binnenstad West, Tilburg
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht op het park
Dit appartement aan de Korte Schijfstraat 156 ligt in de Binnenstad West, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een klein paradijsje. Met 4 kamers en 2 slaapkamers is het een fijne plek midden in de stad, maar toch rustig. De vraagprijs van €375.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat marktconform is. Het is een van de appartementen in Tilburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1996 heeft een woonoppervlakte van 83 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Je woont op de 3e woonlaag en hebt een balkon dat uitkijkt over een groen park. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Binnenstad West
Met ruim 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De buurt Binnenstad West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Ekoplaza en Jumbo voor je dagelijkse boodschappen, en iets verderop een AH to go. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 560 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Odulphuslyceum op 119 meter. De bushalte Tilburg, Noordhoekring met lijnen 1, 2, 7 en 8 ligt op 157 meter, en het treinstation Tilburg op 461 meter. Alles is goed bereikbaar, ook binnen de gemeente Tilburg.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €364.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €231.000 naar €364.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Schijfstraat 156, Tilburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €364.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het is een portiekflat uit 1996, volledig geïsoleerd met dubbel glas en voorzien van een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €364.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 58% gestegen, van €231.000 naar €364.000. Dat is een flinke stijging in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld en is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (260 m) en Jumbo (356 m). De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 560 meter. Er zijn diverse scholen, waaronder het Odulphuslyceum op 119 meter. De bushalte Tilburg, Noordhoekring met lijnen 1, 2, 7 en 8 ligt op 157 meter, en het treinstation Tilburg op 461 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad West?
Binnenstad West heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (72%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
De woning is volle eigendom, dus er is geen VvE. Dat betekent dat je als eigenaar zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van de woning. Er is geen maandelijkse bijdrage aan een vereniging van eigenaren.
Ervaringen van Binnenstad West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast. De straten hebben nog van die oude Tilburgse huizen met mooie gevels en wat scheve stoepen, wat juist gezellig maakt. Je loopt er zo het park in, waar altijd wel iemand zit te lezen of met z’n hond wandelt. De sfeer is een beetje dorps — mensen groeten elkaar nog, kinderen van de CulTuur BSO spelen buiten en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht, alsof er altijd wel iets te doen is met muziek of kunst. En als je zin hebt in koffie of wat eten, zit je binnen vijf minuten in een leuk tentje. Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt.
We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex , als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad. En mijn balkon kijkt uit over een mooi groen wandelpark. De buurt is hier regelmatig te vinden, vooral on onze honden uit te laten. De omgeving wordt keurig bijgehouden door mensen die via een organisatie die werknemers met een maatschappelijke afstand inzetten, waarbij er altijd een vriendelijk woordje word uitgewisseld Er is een middelbare school om de hoek, regelmatig lopen de scholieren op en neer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Hierachter bevind zich de brandweer, die heel soms, midden in de nacht met veel lawaai langskomt. Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk teveel of met de fiets te bereiken. Ik hou van de reuring in onze stad❤️
Alles dichtbij verwaarloosde begroeiing schoollieren vervuilen de omgeving eten op de straat verpakkingen op straat
Statistieken van Binnenstad West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.498 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.213 | – |
| Huurprijs | €1.353 p/m | €1.355 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast. De straten hebben nog van die oude Tilburgse huizen met mooie gevels en wat scheve stoepen, wat juist gezellig maakt. Je loopt er zo het park in, waar altijd wel iemand zit te lezen of met z’n hond wandelt. De sfeer is een beetje dorps — mensen groeten elkaar nog, kinderen van de CulTuur BSO spelen buiten en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht, alsof er altijd wel iets te doen is met muziek of kunst. En als je zin hebt in koffie of wat eten, zit je binnen vijf minuten in een leuk tentje. Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt.
We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex , als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad. En mijn balkon kijkt uit over een mooi groen wandelpark. De buurt is hier regelmatig te vinden, vooral on onze honden uit te laten. De omgeving wordt keurig bijgehouden door mensen die via een organisatie die werknemers met een maatschappelijke afstand inzetten, waarbij er altijd een vriendelijk woordje word uitgewisseld Er is een middelbare school om de hoek, regelmatig lopen de scholieren op en neer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Hierachter bevind zich de brandweer, die heel soms, midden in de nacht met veel lawaai langskomt. Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk teveel of met de fiets te bereiken. Ik hou van de reuring in onze stad❤️
Ten opzichte van mijn vorige woonplaats Breda erg weinig groen, slechte parkeermogelijkheden, en veel (onnodig) eenrichtingsverkeer
Alles dichtbij verwaarloosde begroeiing schoollieren vervuilen de omgeving eten op de straat verpakkingen op straat
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €882.925 | €402.977 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.567 | – |
| Huurprijs | €1.337 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korte Schijfstraat 156, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
