Een appartement met uitzicht in Schoot
Dit appartement aan de Kromakkerweg 63 ligt in de buurt Schoot, op de derde woonlaag van een galerijflat. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht geeft ruimte. De vraagprijs is €365.000. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €449.125, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het aanbod van appartementen in Eindhoven is divers.
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €149,67 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 51 m², de makelaar geeft 52 m² op.
Leven in Schoot
Met ruim 3.500 inwoners en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hippe plek voor jongeren" met leuke parken, terrassen en restaurants. Een ander waardeert dat "bijna alles te voet of op de fiets te bereiken is" en dat de bushalte dichtbij zit. De buurt Schoot grenst aan Strijp-S, wat volgens bewoners voor extra reuring zorgt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 469 meter of Lidl op 532 meter. Basisschool Trudo ligt op 562 meter en voor voortgezet onderwijs is SintLucas op 451 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Pastorie op 587 meter en de apotheek op 437 meter. Buslijnen 401, 402 en 403 stoppen op 108 meter bij halte Cederlaan. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 803 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €361.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 45%, van €249.000 naar €361.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 55 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alberti Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromakkerweg 63, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €361.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €365.000 ligt 1% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €249.000 naar €361.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een galerijflat. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 469 meter en Lidl op 532 meter. Basisschool Trudo zit op 562 meter en SintLucas voor voortgezet onderwijs op 451 meter. De huisarts is op 587 meter en de apotheek op 437 meter. Buslijnen 401, 402 en 403 stoppen op 108 meter bij halte Cederlaan.
Hoe is de buurt Schoot volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hippe plek voor jongeren" met leuke parken en terrassen. Een ander waardeert dat bijna alles te voet of op de fiets te bereiken is en dat de bushalte dichtbij zit.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €149,67 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
