Een nieuw appartement aan de Kromhout
Dit appartement uit 2024 aan de Kromhout is een van de weinige nieuwbouwwoningen in de buurt. Met 114 vierkante meter woonruimte en energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De huurprijs van 2100 euro ligt boven het gemiddelde van 1925 euro voor huurwoningen in de buurt, maar dat past bij de nieuwbouw en het hoge energielabel. Wie zoekt naar appartementen in Dordrecht ziet dat dit aanbod zich onderscheidt door de combinatie van ruimte en duurzaamheid.
De buurt Matena's Pad en omgeving
De buurt Matena's Pad en omgeving is een stedelijke wijk met een mix van leeftijden: bijna een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en een kwart is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen wonen er. De omgeving is dichtbevolkt, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: de SPAR ligt om de hoek, en de Dirk en Albert Heijn zijn twee straten verder. Voor kinderen is IKC de Wereldwijzer naast de deur, en Jenaplan basisschool De Statenschool ligt er ook vlakbij. Een kinderdagverblijf is op nog geen vijf minuten lopen, en het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Dordrecht heeft verder een huisartsenpraktijk op tien minuten lopen en een treinstation op anderhalve kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wonen Hartje aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromhout 73, Dordrecht
Is de huurprijs van 2100 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt boven het gemiddelde van 1925 euro voor huurwoningen in de buurt, maar deze woning is ook groter en nieuwer dan veel andere aanbod. Met 114 vierkante meter en bouwjaar 2024 is het een ruim en modern appartement. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor nieuwbouw en een zeer zuinig energielabel.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je kunt rekenen op lage energiekosten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort.
Hoe is de buurt Matena's Pad en omgeving qua bevolking?
De buurt heeft ongeveer 800 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 27 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 29 procent tussen de 45 en 65 jaar, en 18 procent is 65 jaar of ouder. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 29 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is een stedelijke buurt met een dichte bebouwing.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Wereldwijzer ligt op 261 meter, Jenaplan basisschool De Statenschool op 310 meter, en de Leonardoschool op 333 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Yulius Het Tij op 444 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 kilometer reizen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Kromhout.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: de SPAR op 557 meter, Dirk op 592 meter en Albert Heijn op 620 meter. Een huisartsenpraktijk ligt op 500 meter, en een park of plantsoen op 400 meter. Ook een restaurant en een kinderdagverblijf zijn dichtbij, op respectievelijk 400 en 200 meter.
