Een maisonnette in een monumentaal pand
Aan de Kromme Jak, midden in de historische binnenstad van Zwolle, ligt dit appartement in een pand uit 1839. Met een vraagprijs van €595.000 zit deze woning 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €802.853 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een maisonnette, verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 410 m³. De woning heeft energielabel C. Benieuwd naar andere appartementen in Zwolle?
Ruimte en buitenleven
Deze maisonnette heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 126 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² vermeldt. De woning heeft een patio, een zonneterras achtertuin op het oosten en een dakterras. De vereniging van eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van €192.
Binnenstad-Zuid, een levendige buurt
Met 2.370 inwoners is dit een compacte buurt waar veel alleenstaanden wonen: 68% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat." Een ander noemt het "een stedelijke buurt met een tintje groen." De buurt Binnenstad-Zuid heeft relatief veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 195 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, De Jenapleinschool, vind je op 532 meter. Huisartsenpraktijk de Fenix zit op 672 meter en de BENU Apotheek op 292 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen bij de Sassenpoort, op 114 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 584 meter. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Admono Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromme Jak 8A, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €802.853 in de buurt Binnenstad-Zuid. De prijs per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave van 126 m², is €4.722. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.631. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte heeft het?
Het is een maisonnette met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 m³. Buiten is er een patio, een zonneterras achtertuin op het oosten en een dakterras. De vereniging van eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van €192.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 48 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte voor jou het meest relevant is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 11,8% van de woningen energielabel C.
Hoe is het wonen in de buurt Binnenstad-Zuid?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat." Een ander noemt het "een stedelijke buurt met een tintje groen." De meningen lopen uiteen: sommigen ervaren overlast van kroegangers in het weekend.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 195 meter en de Coop op 468 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Jenapleinschool op 532 meter. Huisartsenpraktijk de Fenix zit op 672 meter en de BENU Apotheek op 292 meter. Het ziekenhuis Isala ligt op 1,8 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Zwolle, Sassenpoort met lijnen 4 en 13.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Sassenpoort op 114 meter, met buslijnen 4 en 13. Op 256 meter ligt halte Zwolle, Groot Wezenland met lijnen 3, 40, 41, 301 en 640. Het treinstation Zwolle ligt op 584 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Binnenstad-Zuid heeft 2.370 inwoners, waarvan 68% alleenstaand is. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (47%). Er zijn relatief weinig kinderen: 4% is jonger dan 15 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 26% uit koopwoningen.
