Een appartement met uitzicht in de Gildebuurt
Dit appartement aan de Kruisstraat 172A ligt in de Gildebuurt, een buurt die volgens de makelaar in het centrum van Eindhoven ligt met vrij uitzicht. De vraagprijs is €379.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 27 beschikbare koopwoningen in de buurt ligt op €503.167, maar dit appartement is met 59 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². Het is een van de appartementen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1979 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. De inhoud van het appartement is 190 m³.
Leven in de Gildebuurt
De Gildebuurt telt zo'n 1.680 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (65%) en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar (40%). Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf." Een ander noemt het "jammer dat er zoveel vuiligheid is" en dat er "veel wordt vernield". De buurt Gildebuurt heeft een gemêleerd karakter, met zowel positieve als kritische geluiden van bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 113 meter of Lidl op 162 meter, en ook Albert Heijn zit op loopafstand (252 meter). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Salto Jenaplanschool De Driestam op 319 meter. De huisartsenpraktijk Vredesplein zit op 499 meter en de Service Apotheek Nijpels op 460 meter. Het ziekenhuis Máxima Medisch Centrum ligt op 1,1 kilometer. De bushaltes Eindhoven, Fontys Rachelsmolen en Eindhoven, Gildelaan zijn beide op ongeveer 300-350 meter en worden bediend door lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 952 meter. De gemeente Eindhoven is goed ontsloten.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 172A, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €379.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 27 beschikbare koopwoningen in de buurt ligt op €503.167, en de mediaan op €475.000. Dit appartement is met 59 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.111, terwijl dit appartement op €6.424 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 190 m³. Het appartement heeft dubbele beglazing en een CV-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de Kruisstraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Ekoplaza op 113 meter, Lidl op 162 meter en Albert Heijn op 252 meter. De huisartsenpraktijk Vredesplein zit op 499 meter en de Service Apotheek Nijpels op 460 meter. Voor kinderen is Salto Jenaplanschool De Driestam op 319 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 952 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Gildebuurt?
Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf." Een ander noemt het "jammer dat er zoveel vuiligheid is" en dat er "veel wordt vernield".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata (KCAF), geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe is het ov-aanbod rond dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Fontys Rachelsmolen op 317 meter en Eindhoven, Gildelaan op 352 meter, beide met lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 952 meter. Daarmee is het ov-aanbod ruim aanwezig in de directe omgeving.
