Een appartement op een rustige plek in Bezuidenhout-Midden
Dit appartement aan de Laan van Nieuw-Oost-Indië 37 ligt in een buurt waar het aangenaam wonen is. Met 54 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 56 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van €310.000 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €592.407, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Vergelijk ook andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlak van 56 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 183 kubieke meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in Bezuidenhout-Midden
Met ruim 5.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Midden heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 34 meter, Hoogvliet op 102 meter en Ekoplaza op 262 meter. De apotheek Theresia is om de hoek, op 76 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisschool De Parachute op 1,5 kilometer. De bushaltes Theresiastraat en Laan van Nieuw Oost Indië liggen naast de deur, met respectievelijk lijn 23 en 24. Treinstation Den Haag Laan v NOI is op 933 meter. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €265.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €180.000 naar €265.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Nieuw-Oost-Indië 37, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €310.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €265.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €180.000 naar €265.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlak van 56 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 183 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 34 meter, Hoogvliet op 102 meter en Ekoplaza op 262 meter. Ook zijn er op loopafstand nog een Albert Heijn op 387 meter en een SPAR op 510 meter. De dagelijkse boodschappen zijn dus dichtbij te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Theresiastraat en Laan van Nieuw Oost Indië liggen naast de deur, met respectievelijk lijn 23 en 24. Op 199 meter is er nog een halte met lijnen 43 en 44. Treinstation Den Haag Laan v NOI is op 933 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €592.407, terwijl de mediaan op €495.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement ligt 48% onder het buurtgemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 120 vierkante meter, dit appartement is met 56 vierkante meter kleiner.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Parachute zit op 1,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Corbulo Tech & Design College op 1,9 kilometer of Sint-Maartenscollege op 2 kilometer. Er zijn in totaal 28 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
