Laan van Ypenhof 93
Kralingen Oost, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in Kralingen
Dit appartement aan de Laan van Ypenhof is een van de grotere in de buurt, met 285 m² woonoppervlak. Het bouwjaar 1994 en energielabel D geven aan dat het geen nieuwbouw is, maar wel een solide woning. De vraagprijs van €2.600.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kralingen Oost
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met veel natuur en statige huizen. Een bewoner zegt: 'Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen.' Een ander noemt het 'een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram.' De buurt Kralingen Oost telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de SPAR, of twee straten verder bij Albert Heijn of Aldi. Kinderen gaan naar Montessorischool Kralingen of Vrije School Vredehof, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijndelta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Ypenhof 93, Rotterdam
Is €2.600.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 157% boven het buurtgemiddelde van €1.012.236, maar het appartement is met 285 m² ook 82% groter dan het gemiddelde van 157 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar past bij een luxe woning in deze gewilde buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Kralingen Oost?
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Ook zijn er deelauto's en -fietsen beschikbaar.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR, Albert Heijn en Aldi. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. De Kralingse Plas en parken bieden recreatiemogelijkheden.
Hoe veilig is Kralingen Oost?
Bewoners noemen de buurt over het algemeen veilig, al zijn er incidenteel meldingen van fietsendiefstal. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 38,6% van de woningen label D of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Kralingen (321 m) en Vrije School Vredehof (387 m). Ook is er een middelbare school, Vrije School Zuid-Holland, op 590 m.
