Een penthouse met allure in de Electrobuurt
Deze penthouse op de derde woonlaag van een karakteristiek pand uit 1923 combineert de charme van een oud bouwjaar met een modern energielabel A. Met 138 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs van 825.000 euro ligt aan de hoge kant, mede doordat de prijs 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 518.842 euro ligt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in de buurt is 94 vierkante meter, deze is dus flink ruimer. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Hilversum.
Een woning met dakterras en moderne installaties
De woning heeft één woonlaag en is volledig geïsoleerd, met dubbel glas en een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het dakterras is een bijzonder pluspunt, net als de volle eigendom zonder VvE-verplichtingen. De VvE-bijdrage bedraagt 338 euro per maand. De woning is sinds 19 augustus 2026 te koop en wordt omschreven als een penthouse, gelegen in een woonwijk.
De Electrobuurt: een levendige wijk met een eigen karakter
De Electrobuurt telt ruim 2.600 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat", en noemt de scholen, supermarkt en het station op tien minuten lopen. Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let". De buurt Electrobuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 40% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Lidl ligt op 367 meter, de Jumbo op 535 meter en de Albert Heijn op 605 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Christelijke Basisschool Avonturijn op 207 meter en Sterrenschool Hilversum op 483 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 1,2 kilometer, de apotheek Rensing op 570 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 335 meter, en bushaltes met lijnen 2, 9 en 108 zijn op 354 meter te vinden. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Larenseweg 28A18, Hilversum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 825.000 euro. Dat is 59% boven de gemiddelde vraagprijs van 518.842 euro in de Electrobuurt. De prijs per vierkante meter is 5.978 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.561 euro ligt. De woning is met 138 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 94 m² in de buurt. Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'.
Hoe is de woning ingedeeld en welke bijzondere kenmerken heeft het?
Het is een penthouse op de derde woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 650 m³. Een dakterras is aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen, maar de VvE-bijdrage is 338 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 367 meter, de Jumbo op 535 meter of de Albert Heijn op 605 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Christelijke Basisschool Avonturijn op 207 meter en Sterrenschool Hilversum op 483 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 1,2 kilometer en de apotheek Rensing op 570 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 335 meter.
Hoe is de buurt Electrobuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat" en noemt de scholen, supermarkt en het station op tien minuten lopen. Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let". De wijk telt ruim 2.600 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand.
