Legmeerstraat 54H
Legmeerpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met energielabel A in Amsterdam
Dit appartement aan de Legmeerstraat in Amsterdam combineert een klassiek bouwjaar uit 1931 met een modern energielabel A. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €3.500 per maand ligt aan de hoge kant voor de buurt, waar het gemiddelde op €42,73 per vierkante meter ligt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De buurt Legmeerpleinbuurt
De buurt Legmeerpleinbuurt is een levendige wijk met veel jonge bewoners: 42 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat zorgt voor een dynamische sfeer. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit appartementen, en de buurt kent een mix van koop- en huurwoningen. Met 1.675 inwoners is het een relatief kleine gemeenschap, maar de omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Legmeerstraat 54H, Amsterdam
Is de huurprijs van €3.500 marktconform?
De huurprijs van €3.500 ligt boven het gemiddelde van €3.500 in de buurt, maar het is wel hetzelfde als het gemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €2.350, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het aanbod. Met 54 m² komt dat neer op €64,81 per m², terwijl het buurtgemiddelde €42,73 per m² is. De prijs is dus aan de hoge kant, maar het energielabel A kan dit deels verklaren.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Legmeerpleinbuurt worden gemiddeld in 13 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het huidige aanbod is echter beperkt: er staan momenteel 3 huurwoningen te huur, waarvan dit appartement er één is.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Legmeerpleinbuurt heeft 1.675 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Meer dan de helft van de huishoudens (51 procent) bestaat uit één persoon, en 20 procent zijn huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Dit maakt de buurt vooral aantrekkelijk voor jonge alleenstaanden en stellen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Oecumenische basisschool Nautilus ligt op 464 meter, en de Cultuurprofielschool De Notenkraker op 468 meter. Voor voortgezet onderwijs is er de Tobiasschool VMBO op 465 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort ISK op 588 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 200 meter afstand.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de maandelijkse energiekosten, die naar verwachting laag zullen zijn.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Dit is op loopafstand of met de fiets goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het station en de route, maar het is een redelijke afstand voor dagelijks gebruik.
Statistieken van Legmeerpleinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €745.647 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.208 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Hoofddorppleinbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Statistieken van Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €719.662 | €628.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.003 | – |
| Huurprijs | €2.946 p/m | €2.891 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Legmeerstraat 54H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
