Leidsekade 101C
Leidsebuurt-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtEen A+ appartement aan de Leidsekade
Dit appartement aan de Leidsekade in Amsterdam combineert een energielabel A+ met de charme van een 19e-eeuws pand. De woning van 75 m² is energiezuinig, wat lage stookkosten betekent. Met een huurprijs van €3.000 zit je 10% onder het buurtgemiddelde van €3.350, een scherpe prijs voor deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Leidsebuurt-Zuidoost: levendig en centraal
De buurt Leidsebuurt-Zuidoost is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 9.500 adressen per km². De meeste huishoudens bestaan uit alleenstaanden (135 van de 215 woningen), en de buurt kent relatief veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, stedelijke omgeving.
Dagelijks leven: alles om de hoek
De Albert Heijn zit op 13 meter, letterlijk naast de deur. Ook de SPAR en AH to go zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er het Barlaeus Gymnasium (twee straten verder) en de Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs (om de hoek). De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leidsekade 101C, Amsterdam
Is €3.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
Ja, de huurprijs van €3.000 ligt 10% onder het buurtgemiddelde van €3.350. Voor een appartement van 75 m² met energielabel A+ is dat marktconform. De laagste huur in de buurt is €2.650, de hoogste €4.850.
Wat betekent energielabel A+ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+ is het op een na zuinigste label. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zegt het label niets over de exacte hoogte van de rekening. Het is een officiële registratie via EP-Online.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Leidsebuurt-Zuidoost worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 13 meter, en er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. Ook het Vondelpark is dichtbij. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan adressen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Is het appartement gemeubileerd?
De advertentie vermeldt niet of de woning gemeubileerd is. Dit kun je navragen bij de makelaar.
Statistieken van Leidsebuurt-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €975.000 | €975.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.775 | – |
| Huurprijs | €3.225 p/m | €3.225 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van De Weteringschans
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Statistieken van De Weteringschans
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.131.782 | €883.851 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.758 | – |
| Huurprijs | €3.799 p/m | €3.809 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.744 | €694.681 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.913 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.592 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leidsekade 101C, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
