Den Texbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Eerste Weteringplantsoen ademt de charme van de 19e eeuw. Met 83 m² woonoppervlak en energielabel G is het een karakteristieke woning in hartje Amsterdam. De huurprijs van €3.500 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €4.515, wat het een scherpe optie maakt voor wie van authentieke stadsappartementen houdt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Den Texbuurt is een levendige wijk met veel jonge professionals en stellen. De omgevingsadressendichtheid is met 10.230 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor het centrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel 25-45-jarigen en eenpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza om de hoek (82 meter) of de Albert Heijn op 134 meter. Ook de Dirk op 311 meter is goed bereikbaar. In de buurt vind je basisschool IKC De Kleine Reus op 259 meter en het Barlaeus Gymnasium op 424 meter. Het Vondelpark ligt op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eerste Weteringplantsoen 6D, Amsterdam
De huurprijs van €3.500 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €4.515. Het appartement is met 83 m² wel 25% kleiner dan het gemiddelde in de buurt (111 m²). Gezien de centrale locatie en het energielabel G is de prijs marktconform.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een oud gebouw (1884) zonder moderne isolatie. Houd rekening met een aanzienlijke energierekening.
Den Texbuurt is een dichtbevolkte, centraal gelegen buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, maar ook relatief veel misdrijven (162 per jaar).
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Ekoplaza op 82 meter, gevolgd door Albert Heijn op 134 meter en Dirk op 311 meter. Ook Jumbo en een andere Albert Heijn zijn binnen 500 meter te vinden.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter afstand. Het Vondelpark is ook op loopafstand bereikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €915.000 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.630 | – |
| Huurprijs | €4.515 p/m | €4.750 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.135.562 | €900.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.672 | – |
| Huurprijs | €3.767 p/m | €3.713 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Eerste Weteringplantsoen 6D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
