Een klassiek appartement aan de Leiduinstraat
Deze huurwoning aan de Leiduinstraat 34H in Amsterdam heeft de charme van een jaren dertig pand. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend is. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compact maar compleet appartement. De huurprijs van €3.875 per maand ligt 41% boven het buurtgemiddelde van €2.743, waarmee dit aanbod aan de hoge kant is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel via Funda wordt aangeboden.
De Westlandgrachtbuurt: rustig en vertrouwd
De buurt Westlandgrachtbuurt wordt door een bewoner omschreven als "Gezellig": "Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd." Dezelfde bewoner noemt de mix van ouderen, gezinnen en starters prettig, en voelt zich veilig. Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 8,0. CBS-cijfers laten zien dat het hier vooral om eenpersoonshuishoudens gaat: 53% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt telt 3.580 inwoners.
Het dagelijks leven rond de Leiduinstraat
Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Op twee straten verder vind je Dirk voor je wekelijkse boodschappen, en om de hoek zit een Albert Heijn. Ook een Lidl is binnen tien minuten lopen te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij: Oecumenische basisschool Nautilus ligt naast de deur, en Cultuurprofielschool De Notenkraker is twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder hausing op Funda. De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leiduinstraat 34H, Amsterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €3.875 ligt 41% boven het gemiddelde van €2.743 in de Westlandgrachtbuurt. Dit komt doordat deze woning met 73 m² groter is dan het buurtgemiddelde van 64 m². Ook is het een appartement uit 1934 met een klassieke uitstraling. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, want een lager label kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie terwijl het dak en glas goed geïsoleerd zijn. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt Westlandgrachtbuurt om in te wonen?
Een bewoner geeft de buurt een 8,0 en noemt het "Gezellig": rustig, vertrouwd en veilig. Er wonen veel ouderen, gezinnen en starters, waardoor er een mix is van bewoners. Dezelfde bewoner noemt de bereikbaarheid prima, met bus, tram en metro op loopafstand. Ook zijn er twee parken in de buurt: het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Leiduinstraat?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Dirk zit op ongeveer 380 meter, Albert Heijn op ongeveer 525 meter en Lidl op ongeveer 633 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere Albert Heijn-filialen binnen 600 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Welke scholen liggen er rond de Leiduinstraat?
Er zijn verschillende scholen dichtbij. Oecumenische basisschool Nautilus ligt op ongeveer 200 meter, en Cultuurprofielschool De Notenkraker op ongeveer 215 meter. Voor voortgezet onderwijs is Tobiasschool VMBO op ongeveer 480 meter te vinden. Ook zijn er kinderdagverblijven op korte afstand, zoals op 200 meter.
Hoeveel woningen in de buurt worden momenteel verhuurd?
In de Westlandgrachtbuurt staan op dit moment 11 huurwoningen te huur. De prijzen variëren van €2.150 tot €3.875, met een gemiddelde van €2.743. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 64 m². Deze woning aan de Leiduinstraat is met 73 m² groter dan het gemiddelde.
