Halve Maan-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDeze benedenwoning ligt in de wijk Halve Maan-Noord, een buurt in Utrecht waar het met 1.865 inwoners redelijk druk is. Het is een appartement op de begane grond, met een voortuin en zijtuin op het zuidoosten. Met een vraagprijs van 348.000 euro en een oppervlakte van 50 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 6.960 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Utrecht is dat aan de hoge kant.
De woning is gebouwd in 1957 en heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een inhoud van 192 m³. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft.
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt." Een ander noemt het "gemiddeld goed" en merkt op dat er "vaak rommel op straat" ligt. De buurt Halve Maan-Noord heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens (51%).
Om de hoek zit de Albert Heijn op 571 meter, en ook de Aldi en Nettorama zijn dichtbij. De 2e Marnixschool ligt op 176 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Lombok is op 955 meter. De bushalte Utrecht, Racinelaan met lijn 5 is op 87 meter, en het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort (klei) en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woerden Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Lessinglaan 11A, Utrecht
De vraagprijs is 348.000 euro. Met een woonoppervlakte van 50 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 6.960 euro per vierkante meter. De woning is een benedenwoning in Halve Maan-Noord, Utrecht.
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een inhoud van 192 m³. Er is een voortuin en zijtuin op het zuidoosten.
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (571 m), Aldi (604 m) en Nettorama (604 m). De 2e Marnixschool ligt op 176 m, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Lombok is op 955 m. De bushalte Utrecht, Racinelaan met lijn 5 is op 87 m.
De buurt heeft 1.865 inwoners en is stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens (51%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt."
Het energielabel is F. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Ja, volgens de makelaar is er een voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. De woning is een benedenwoning op de begane grond.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
De woning heeft geen eigen parkeergelegenheid volgens de gegevens. In de buurt is er mogelijk straatparkeren, maar daarover is niets vermeld in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
|---|
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.603 | €608.418 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.827 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Lessinglaan 11A, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
