Stelplaats 119
2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in de 2e Daalsebuurt
Dit gloednieuwe appartement uit 2025 staat in de 2e Daalsebuurt, een levendige buurt in Utrecht. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 23% onder het buurtgemiddelde van €485.469, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 50 m², verdeeld over 1 woonlaag. Je hebt een balkon en het appartement ligt op de 3e verdieping. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €116,68 per maand.
De buurt
Met bijna 4.000 inwoners en veel jonge mensen (50% is tussen 25 en 45 jaar) is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft een levendige sfeer, al is het aantal misdrijven met 212 per jaar niet verwaarloosbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza, allemaal op ongeveer 450 meter. Basisscholen zoals KBS De Pijlstaart en P.c. basisschool de Boemerang zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep en Lombok Apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Viaduct op 222 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €127.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 195% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €35.000 naar €127.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van spoorweglawaai is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Grada Jager Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stelplaats 119, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €485.469 is. De mediaanprijs is €495.000. Met een woonoppervlak van 50 m² is de prijs per m² €7.500, terwijl het buurtgemiddelde €6.597 per m² is. De woning is dus relatief goedkoop in aanschaf, maar duurder per vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 50 m², verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon en de woning ligt op de 3e verdieping. De inhoud is 162 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €127.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 195% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €35.000 naar €127.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 450 meter vind je Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza. Basisscholen zoals KBS De Pijlstaart en P.c. basisschool de Boemerang zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep en Lombok Apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Viaduct op 222 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 50% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het aantal misdrijven is 212 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. In de buurt heeft maar 12% van het koopaanbod label A+ of hoger.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €116,68. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
Statistieken van 2e Daalsebuurt en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.775 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.637 | – |
| Huurprijs | €1.452 p/m | €1.452 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.674 | €468.536 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.849 p/m | €1.793 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.392 | €545.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.538 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.879 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stelplaats 119, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
