Vleutenseweg 404
Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Utrecht-West
Dit appartement aan de Vleutenseweg ademt de sfeer van een oude volksbuurt: hoge plafonds, klassieke details en een levendige straat. Met 45 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De prijs van €299.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherp aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
De buurt is een mix van rustige straten en stedelijke energie. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners." De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je brood bij de Aldi of Nettorama, beide om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Kinderen gaan naar de Agora Hub030 of de Van Asch van Wijckschool, allebei op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vleutenseweg 404, Utrecht
Is €299.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €471.900, maar het appartement is met 45 m² ook kleiner dan gemiddeld (77 m²). Per vierkante meter is de prijs (€6.644) vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €6.385. Het is dus marktconform geprijsd voor de grootte.
Hoe is de buurt qua veiligheid?
In de buurt zijn in totaal 177 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De reviews geven geen melding van onveiligheid; bewoners noemen de buurt 'mooi' en 'gezellig'.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Zijn er parken in de buurt?
Ja, op 0,3 km afstand ligt een park of plantsoen. Een bewoner noemt 'Park voor de deur' als pluspunt.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1906?
Het bouwjaar is 1906, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen op basis van de beschikbare gegevens.
