Lichtstraat 520
Witte Dame, Eindhoven
BuurtEen appartement in het hart van Eindhoven
Dit appartement aan de Lichtstraat 520 ligt in de Witte Dame, een buurt die bekend staat om zijn creatieve en culturele karakter. Met een vraagprijs van €569.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 73% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.094.045. Het is daarmee een scherp geprijsde optie in een gewilde omgeving. Kijk ook eens naar het aanbod van appartementen in Eindhoven.
De woning zelf
Het appartement uit 2003 heeft een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 20 augustus 2026.
De buurt Witte Dame
Met ruim 2.200 inwoners is de Witte Dame een levendige buurt in het centrum van Eindhoven. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en het merendeel van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander aangeeft dat de vele struiken en slechte verlichting een onveilig gevoel geven. De buurt Witte Dame heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 105 meter of de SPAR om de hoek. Basisschool Anton van Duinkerken ligt op 380 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en de BENU Apotheek Hoog Bergen vind je op ongeveer 500 meter. Buslijnen 14 en 114 stoppen bij de halte Wilhelminaplein op 106 meter, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 608 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar wordt in 2050 als verhoogd ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metselaars Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lichtstraat 520, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €569.000. Dat is 73% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €2.094.045 in de buurt Witte Dame. De mediaanprijs in de buurt ligt op €554.500, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €5.471, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement aan de Lichtstraat 520 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 343 m³. Het is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle drie de bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 47 dB, spoorweglawaai voor 34 dB en vliegverkeer voor 25 dB. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 105 meter, SPAR op 259 meter en Albert Heijn op 474 meter. Basisschool Anton van Duinkerken ligt op 380 meter en Saltomontessorischool de Trinoom op 517 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Lichtstraat 520?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Wilhelminaplein op 106 meter, met buslijnen 14 en 114. Op 185 meter ligt de halte Eindhoven, Witte Dame met meerdere lijnen waaronder 14, 15, 16 en 18. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 608 meter loopafstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de openbare risicodata van het KCAF. Er wordt geen nader onderzoek aanbevolen in de data.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar wordt voor 2050 als verhoogd ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen metingen aan deze woning. De gegevens geven een beeld van de verwachte klimaatontwikkeling in de omgeving.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Eindhoven?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving". Een ander geeft aan dat de vele hoge struiken en slechte avondverlichting een onveilig gevoel geven. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Witte Dame.
