Een ruim appartement in de oude binnenstad
Dit appartement aan de Limmerhoek 47 ligt in de Binnenstad-Oost, een buurt met een rijke historie en een levendig karakter. Met een vraagprijs van €595.000 zit dit appartement 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €494.424 in de buurt, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Alkmaar die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. De inhoud is 488 m³. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is het appartement gelegen op de 1e verdieping.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 3.300 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een stedelijke buurt. Bewoners van de buurt Binnenstad-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander spreekt over "veel geluidsoverlast dag en nacht" en "veel straatvuil". De buurt heeft 352 misdrijven per jaar geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 134 meter, of bij de Ekoplaza op 558 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 393 meter en de Sint Adelbertusschool op 436 meter. De huisarts zit op 897 meter en de apotheek op 892 meter. Buslijn 8 stopt op 256 meter bij het Hooftplein, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 819 meter. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 81% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ridder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Limmerhoek 47, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €494.424. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.347, terwijl deze woning €4.250 per m² vraagt. Het appartement is met 140 m² ook 43% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in Binnenstad-Oost.
Hoe is het appartement aan de Limmerhoek 47 ingedeeld?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 488 m³. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft energielabel A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Limmerhoek?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Limmerhoek?
De SPAR ligt op 134 meter en de Ekoplaza op 558 meter. De huisarts zit op 897 meter en de apotheek op 892 meter. Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep ligt op 819 meter. Buslijn 8 stopt op 256 meter bij het Hooftplein, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,4 kilometer.
Wat voor buurt is Binnenstad-Oost?
Binnenstad-Oost heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander spreekt over "veel geluidsoverlast dag en nacht" en "veel straatvuil". De meningen lopen dus uiteen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 33 koopwoningen te koop in Binnenstad-Oost. De gemiddelde vraagprijs is €494.424 en de mediaanprijs is €490.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €895.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.347. Deze woning ligt met €4.250 per m² onder dat gemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 8% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is op dat gebied gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
