Verkocht onder voorbehoud
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Lodewijk Pincoffsweg in Rotterdam biedt een stedelijke woonervaring met een prachtig uitzicht. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 23% onder het buurtgemiddelde van €551.000, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een levendige en diverse wijk. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Een ander noemt het "dichtbij centrum, super fijn", maar merkt ook geluidsoverlast en verbouwingen op. De buurt telt ruim 8.600 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (op 394 meter) of de Jumbo en Albert Heijn twee straten verder. Ouders kunnen hun kinderen naar basisschool De Pijler brengen, die naast de deur ligt (op 99 meter), of naar OBS Nelson Mandela op loopafstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lokkerbol NVM Makelaardij op Funda. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lodewijk Pincoffsweg 536, Rotterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €551.000 in de buurt. De mediaanprijs in Kop van Zuid - Entrepot is €485.000. Met 93 m² woonoppervlak en bouwjaar 2000 is de prijs per m² ongeveer €4.570, terwijl het buurtgemiddelde €5.094 per m² is. De prijs lijkt dus marktconform tot aan de lage kant.
Bewoners geven de buurt een 7,25. Ze waarderen de rust, de mooie omgeving en de nabijheid van het centrum. Wel wordt er geluidsoverlast van buren en verbouwingen genoemd, en soms hangen er 's avonds mensen rond bij de supermarkt. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, maar bus 77 is verdwenen. De buurt heeft weinig groen, maar parken zijn op loopafstand.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (394 m), Jumbo (507 m) en Albert Heijn (508 m). Basisschool De Pijler ligt op 99 meter, en OBS Nelson Mandela op 417 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij (0,2 km). Het treinstation is op 1,4 km afstand. Parken en restaurants zijn binnen 400 meter te vinden.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 52,6% van de koopwoningen label A en 31,6% label A+. Zonder het exacte label is het lastig de energiekosten in te schatten.
In de buurt zijn in totaal 510 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven aan zich over het algemeen veilig te voelen, al worden er soms 'rare mensen' bij de supermarkt genoemd. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.
Lokkerbol NVM Makelaardij heeft op Funda alleen de straat, prijs, oppervlakte en bouwjaar gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.371 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.970 | – |
| Huurprijs | €2.205 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Lodewijk Pincoffsweg 536, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
