Een ruim appartement in een rustige Haarlemse buurt
Dit appartement aan de Lorentzkade ligt in de Natuurkundigenbuurt-west, een buurt waar bewoners van de wijk Houtvaartkwartier gemiddeld een 8,35 geven voor hun leefomgeving. Met 7 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een flinke woning, met een vraagprijs van € 549.000. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem hebben een gemiddelde vraagprijs van € 564.250.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de 2e woonlaag met een inhoud van 512 m³. Er is één badkamer, dubbel glas en een cv-ketel. Buiten is er een zonneterras van 19 m² op het zuidoosten en een dakterras. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 150 m², de makelaar geeft 141 m² op. Het bouwjaar is 1928 en het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Natuurkundigenbuurt-west
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen, en ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,35; een van hen zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten en parkeerplaats bij een kerk". De buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 600 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 326 meter, en voor de schoolgaande kinderen ligt Openbare Basisschool De Zuidwester op 114 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Stronkhorst op 967 meter, en de apotheek zit om de hoek op 228 meter. Buslijn 14 stopt bij Haarlem Haarlem Hoog op 317 meter, en buslijnen 80 en 680 bij de Edisonstraat op 432 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Haarlem is goed vertegenwoordigd met voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lorentzkade 60RD, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 549.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 564.250, dus deze woning zit daar iets onder. Het gaat om een groot appartement van 141 m² volgens de makelaar, wat 37% groter is dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per m² is € 3.894.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 512 m³ en ligt op de 2e woonlaag. Buiten is er een zonneterras van 19 m² op het zuidoosten en een dakterras. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt wel dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1928.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 51% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 326 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.072 meter en Aldi op 1.156 meter. Openbare Basisschool De Zuidwester ligt op 114 meter, en voor voortgezet onderwijs is Lyceum Sancta Maria op 632 meter. Er zijn ook meerdere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Lorentzkade?
Buslijn 14 stopt bij Haarlem Haarlem Hoog op 317 meter en bij de Voltastraat op 330 meter. Buslijnen 80 en 680 stoppen bij de Edisonstraat op 432 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heemstede-Aerdenhout op 1.084 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Houtvaartkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt".
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de makelaar vermeldt een zonneterras van 19 m² op het zuidoosten en een dakterras. De woning ligt op de 2e woonlaag. Er is geen aparte tuin genoemd, maar het terras en dakterras bieden buitenruimte.
