Lorentzstraat 13
Grunobuurt, Groningen
BuurtLorentzstraat 13, een appartement uit 1935 in de Grunobuurt
Dit appartement aan de Lorentzstraat 13 ligt in de Grunobuurt, een levendige wijk in Groningen. Met een vraagprijs van €390.000 zit dit appartement boven het buurtgemiddelde; de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €337.250. Het is een appartement uit 1935 met energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via Wichers Van der Schaaf Makelaars & Taxateurs. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is F. Meer details over de indeling ontbreken in de advertentie.
De Grunobuurt
De Grunobuurt telt ruim 2.500 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking; bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Grunobuurt is stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 469 meter of de Coop op 559 meter. Basisschool ODS De Starter zit op 100 meter, en het Parcival College voor voortgezet onderwijs op 540 meter. De huisartsenpraktijk Paterswoldseweg is om de hoek, op 174 meter, en de Service Apotheek De Wiljes ligt op 856 meter. Buslijn 19 stopt op 62 meter bij de halte Groningen, Concourslaan. Het treinstation Groningen ligt op 639 meter. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wichers Van der Schaaf Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lorentzstraat 13, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €337.250. De prijs per vierkante meter is €4.875, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 80 m². In de buurt worden woningen gemiddeld in 19 dagen verkocht. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 80 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is F. Verder zijn er geen woningkenmerken opgenomen in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer draagt 18 dB Lden bij, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1935. Volgens KCAF is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Lorentzstraat 13?
Op loopafstand vind je de Aldi op 469 meter en de Coop op 559 meter. Basisschool ODS De Starter zit op 100 meter en het Parcival College op 540 meter. De huisartsenpraktijk Paterswoldseweg is op 174 meter en de Service Apotheek De Wiljes op 856 meter. Buslijn 19 stopt op 62 meter bij de halte Groningen, Concourslaan.
Hoe is de buurt Grunobuurt om in te wonen?
De Grunobuurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 69% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woonoppervlakte van 80 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verder staat er niets in de advertentie over deze onderwerpen.
