Louis Pregerkade 180
Kop van Zuid - Entrepot · 3071 AZ Rotterdam
Een ruim appartement op Kop van Zuid
Aan de Louis Pregerkade staat dit appartement uit 1996 met energielabel B. Met 90 vierkante meter woonruimte is het een flink huis, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De huur van €1.491 per maand lag zo'n 30 procent onder het buurtgemiddelde van €2.139, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het is een van de [appartementen in Rotterdam](https://ikwilhuren.nu/huurwoningen/rotterdam/appartementen/) die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
Leven in Kop van Zuid - Entrepot
De [buurt Kop van Zuid - Entrepot](https://ikwilhuren.nu/buurt/kop-van-zuid-entrepot-rotterdam/) is een gemengde wijk met veel jonge huishoudens: bijna een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,3. Enkele bewoners: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving" en "Ik voel me veilig en op mijn gemak." Een ander noemt de buren "wel oke" en waardeert de rust, al zijn er ook geluiden over verbouwingen en een kapotte lift in het gebouw.
Dagelijkse dingen in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen zit Jumbo om de hoek, op zo'n 250 meter, en Lidl twee straten verder. Basisschool De Pijler staat naast de deur, op 200 meter, en De Nieuwe Haven is vijf minuten lopen. De [gemeente Rotterdam](https://ikwilhuren.nu/gemeente/rotterdam/) heeft verder een kinderdagverblijf op loopafstand en een huisartsenpraktijk op vijf minuten lopen. Het treinstation ligt op een kilometer afstand.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louis Pregerkade 180, Rotterdam
Was €1.491 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huur lag zo'n 30 procent onder het buurtgemiddelde van €2.139, terwijl de oppervlakte van 90 m² dicht bij het gemiddelde van 93 m² in de buurt lag. Daarmee was de prijs scherp te noemen. Het was wel een huurwoning zonder corporatie-achtergrond, dus de prijs was marktconform voor dit segment.
Hoe zit het met het energielabel B?
Het energielabel B is een officiële registratie die in het landelijk energieloket (EP-Online) staat. Label B betekent dat de woning relatief zuinig is in vergelijking met de laagste labels. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de staat van het onderhoud of de isolatie.
Wat was de gemiddelde huurprijs in Kop van Zuid - Entrepot?
In de buurt lag de gemiddelde huurprijs op €2.139 per maand, met een mediaan van €2.195. De goedkoopste huurwoning ging voor €1.248 en de duurste voor €2.950. Dit appartement zat met €1.491 duidelijk onder het gemiddelde, wat het een relatief voordelige optie maakte in deze buurt.
Hoeveel woningen worden er in de buurt verhuurd?
Destijds stonden er 25 huurwoningen te huur in Kop van Zuid - Entrepot. Daarnaast zijn er de afgelopen periode 135 woningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 51 dagen. Dat geeft een beeld van de doorstroming in de buurt, al zegt het niets over hoe snel deze specifieke woning verhuurd zal zijn.
Zijn er veel gezinnen in deze buurt?
Ongeveer een derde van de huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot heeft kinderen, en 16 procent van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Daarnaast is 43 procent een eenpersoonshuishouden. De buurt trekt dus zowel gezinnen als alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand van de Louis Pregerkade. Dat is goed te doen met de fiets of een stevige wandeling. De afstand is gemeten vanaf de woning, dus je hoeft niet door de hele buurt te lopen om bij het station te komen.
