42 minuten geleden ontdekt
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Louis Pregerkade 442 in Rotterdam is een fijne plek om te wonen. Met 106 vierkante meter woonoppervlak heb je flink de ruimte, en het bouwjaar 1996 zorgt voor een moderne uitstraling. De huurprijs van €1.597 per maand ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €2.205, wat dit aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt zijn.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een levendige en diverse wijk. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Enkele bewoners noemen ook de goede bereikbaarheid en het veilige gevoel, al is er soms overlast van verbouwingen en hangjongeren. In de buurt wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Jumbo ligt op twee straten verder, en ook Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Pijler op nog geen twee minuten lopen en De Nieuwe Haven op vijf minuten. Ook een kinderdagverblijf vind je om de hoek. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Louis Pregerkade 442, Rotterdam
De huurprijs ligt 28% onder het gemiddelde van €2.205 voor huurwoningen in de buurt. Dat maakt dit aanbod relatief scherp geprijsd. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt is €21,20, terwijl deze woning met 106 m² uitkomt op ongeveer €15,07 per m². Het is dus een voordelige optie vergeleken met andere huurwoningen in Kop van Zuid - Entrepot.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,25 op basis van drie reviews. Bewoners waarderen de gezelligheid, rust en mooie omgeving. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Er zijn ook geluiden over overlast van verbouwingen en soms hangjongeren bij de supermarkt. De meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar, en er wonen veel gezinnen en alleenstaanden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Pijler ligt op 170 meter, De Nieuwe Haven op 517 meter en Basisschool de Wissel op 542 meter. Ook een kinderdagverblijf vind je op 200 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,4 kilometer.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 280 meter, gevolgd door Lidl op 497 meter en Albert Heijn op 627 meter. Ook een SPAR en nog een Jumbo zijn binnen 700 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, wat betekent dat je energiekosten waarschijnlijk lager uitvallen dan bij een woning met een lager label. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Uit de buurtdata blijkt dat er in totaal 510 misdrijven zijn geregistreerd in de buurt. Bewoners geven aan zich over het algemeen veilig te voelen. Een bewoner zegt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak." Een ander noemt echter dat er soms rare mensen rondhangen bij de supermarkt als het donkerder wordt.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Een bewoner merkt op dat er niet echt veel natuur is, omdat de buurt midden in de stad ligt. Toch is er dus wel een park binnen loopafstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.371 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.970 | – |
| Huurprijs | €2.205 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.081 | €462.572 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.882 | – |
| Huurprijs | €1.983 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.628 | €436.218 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €2.142 p/m | €2.086 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Louis Pregerkade 442, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
