Sint Hilariusstraat 10
Jekerkwartier, Maastricht
BuurtEen monumentale tussenwoning in het Jekerkwartier
Deze tussenwoning uit 1850 staat in het Jekerkwartier, een van de oudste buurten van Maastricht, vlak bij de rivier de Jeker. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €647.496 staat. Het is een van de tussenwoningen in Maastricht die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter en een dakterras
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 226 m³ en er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 64 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het perceel is 33 m². De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in het Jekerkwartier
Met 1.680 inwoners en veel studenten (36% is tussen de 15 en 25 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige en tochtige woningen. De buurt Jekerkwartier heeft een hoge bebouwingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 192 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 571 meter. Basisschool Binnenstad is op 131 meter, en de huisartsenpraktijk op 643 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Bouillonstraat op 315 meter, met lijnen 3 en 4. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en parken. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1850. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Hilariusstraat 10, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in het Jekerkwartier, die €647.496 is. De mediaanprijs in de buurt is €699.000. Het woonoppervlak van 64 m² is wel 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m². De prijs per vierkante meter is €7.641, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning over 3 woonlagen met een inhoud van 226 m³. Er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 64 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het perceel is 33 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 192 meter en de Albert Heijn op 571 meter. Basisschool Binnenstad is op 131 meter, en de huisartsenpraktijk op 643 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Bouillonstraat op 315 meter, met lijnen 3 en 4. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Jekerkwartier?
Het Jekerkwartier heeft 1.680 inwoners, waarvan 36% tussen de 15 en 25 jaar is. Het is een dichtbebouwde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (73%). Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige woningen.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
