Lupinesingel 116
Ericapark · 2403 CP Alphen Aan Den Rijn
Een appartement in het Ericapark
Dit appartement aan de Lupinesingel ligt in een rustige, groene buurt van Alphen aan den Rijn. Het is een woning uit 1972 met energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is maar niet de nieuwste standaard. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar functioneel. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag 37% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere appartementen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 8 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Ericapark
Ericapark is een wijk met veel groen en een mix van woningtypes. Ongeveer de helft van de woningen is koop, en de buurt telt relatief veel gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt Ericapark heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 350 meter of Hoogvliet en Aldi op 363 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: PCB De Stromen ligt op 52 meter, Het Spectrum op 417 meter. Het treinstation is op 4,2 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of de fiets. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants op loopafstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lupinesingel 116, Alphen Aan Den Rijn
Was €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €325.000 lag 37% onder het gemiddelde van €518.000 in de buurt. Het appartement is met 92 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter was daarmee relatief laag, wat het een scherpe aanbieding maakte.
Hoe snel worden woningen in Ericapark verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Dit was korter dan het landelijk gemiddelde, dus als je interesse hebt, was het goed om snel te reageren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet de hoogste isolatieklasse heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe is de buurt Ericapark qua veiligheid?
In de buurt zijn 22 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. Het is een rustige wijk met veel groen en gezinnen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals PCB De Stromen op 52 meter en Het Spectrum op 417 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 0,8 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
