Jan Ligthartstraat 681
Onderwijzersbuurt, Heemskerk
BuurtEen galerijflat in de Onderwijzersbuurt
Deze galerijflat ligt in de Onderwijzersbuurt, een buurt in Heemskerk die volgens de makelaar zowel in het centrum als in een woonwijk ligt. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een appartement dat je kunt vergelijken met andere appartementen in Heemskerk. De prijs per vierkante meter is 4.012 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat een aandachtspunt is om in je overweging mee te nemen.
De woning zelf
Het appartement uit 1973 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een inhoud van 268 kubieke meter en is gelegen op de 1e woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het is een galerijflat in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 200 euro per maand.
De buurt rondom
De Onderwijzersbuurt telt bijna 1.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Onderwijzersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op 18 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt: "De wijk waar ik woon is leuk en gezellig maar er ligt een park naast waar het onderhoud echt slecht is."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 420 meter of Vomar op 474 meter. Kindcentrum Eigenwijze is een basisschool op 88 meter afstand, en de huisartspraktijk Verkruisen zit op 489 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Heemswijk op 370 meter, met buslijn 74. Het treinstation Heemskerk ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Heemskerk heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is 305.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Heemskerk B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Ligthartstraat 681, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 305.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 325.000 euro ligt 7% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is een galerijflat op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 268 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is 200 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, maar de specifieke besteding ervan staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
In de buurt van de Jan Ligthartstraat 681 zitten meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn op 420 meter, Vomar op 474 meter en Dekamarkt op 487 meter. Daarnaast zijn er nog Vomar op 617 meter en Albert Heijn op 676 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 30 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Heemswijk op 370 meter, met buslijn 74. Op 391 meter zit halte Heemskerk, J. Ligthartstraat met lijnen 71 en 73. Het treinstation Heemskerk ligt op 2,4 kilometer afstand. De bushaltes bieden verbindingen binnen de regio, maar de exacte bestemmingen staan niet in de advertentie.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt: "De wijk waar ik woon is leuk en gezellig maar er ligt een park naast waar het onderhoud echt slecht is."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label is een officiële registratie die los staat van de genoemde kenmerken.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag in de huidige situatie, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
