Wenenpromenade 82
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
BuurtEen nieuwbouwappartement in Leidsche Rijn-Centrum
Dit appartement aan de Wenenpromenade in Utrecht zit in een nieuwbouwcomplex uit 2018, met energielabel A. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De huurprijs van €1.615 per maand ligt zo'n 15% onder het gemiddelde van de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor wat je krijgt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu op de markt zijn.
De buurt Leidsche Rijn-Centrum
De buurt Leidsche Rijn-Centrum is een nieuwbouwwijk met een bruisend stadsgevoel, zoals een bewoner het verwoordt: "Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken." Een andere bewoner organiseert actief buurtactiviteiten en noemt het "geweldig buurt en betrokken buren". Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 9,26. De wijk telt veel jonge alleenstaanden: 61% van de huishoudens is eenpersoons, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Om de hoek zit een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en iets verderop een SPAR express. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, beide op zo'n 250 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Academie Tien en Leidsche Rijn College op minder dan 500 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een treinstation op 700 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wenenpromenade 82, Utrecht
Is de huurprijs van €1.615 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Leidsche Rijn-Centrum ligt op €1.901, dus deze woning zit daar zo'n 15% onder. Ook per vierkante meter is de prijs gunstig: gemiddeld wordt €20,41 per m² gevraagd, terwijl je hier uitkomt op ongeveer €21,82. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, wat goed te doen is. Daarnaast geven bewoners aan dat het openbaar vervoer zeer goed is, zoals een van hen zegt: "Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer." De exacte buslijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid wordt positief beoordeeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Twee basisscholen, Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, liggen op ongeveer 250 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn Academie Tien en Leidsche Rijn College op minder dan 500 meter. Een bewoner noemt ook dat er drie middelbare scholen binnen 10 minuten fietsen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, wat het meest zuinige label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde is een Jumbo op 226 meter, gevolgd door een SPAR express op 458 meter. Verder zijn er een Lidl, nog een Jumbo en een Vomar op iets meer dan een kilometer afstand.
Is de buurt rustig of druk?
Bewoners beschrijven de buurt als rustig maar met een stadsgevoel. Een bewoner zegt: "Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving." De buurt is zeer stedelijk, met een hoge adressendichtheid, maar dat lijkt niet ten koste te gaan van de rust.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, er is een park of plantsoen op 700 meter afstand. Bewoners noemen ook dat er parken op loopafstand zijn: "Winkels, station, parken." De afstand is goed te doen voor een wandeling of om te ontspannen.
