Een ruim appartement in Utrecht
Aan de Luzernevlinder 33 in Utrecht staat dit royale appartement van 112 vierkante meter uit 2007 te huur voor 1850 euro per maand. Met energielabel A is dit een zuinige woning, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De prijs ligt iets onder het gemiddelde van 1968 euro voor huurwoningen in de buurt, dus marktconform. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn omvang.
De buurt Het Zand-Oost
Het Zand-Oost is een jonge buurt in Leidsche Rijn, met veel gezinnen: 54 procent van de huishoudens heeft kinderen. De straten zijn ruim opgezet en het groen is nooit ver weg. Een bewoner zegt: "Het is hier rustig en toch dicht bij alles." Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen, met veel jonge gezinnen." Op basis van twee beoordelingen komt het beeld naar voren van een prettige, kindvriendelijke omgeving. De buurt Het Zand-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8, wat past bij het gezinskarakter.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR express, die op loopafstand zit, of je fietst even naar de Lidl of Vomar voor de grote boodschappen. Voor de kinderen is Obs Het Zand om de hoek, en ook De Oase en Montessorischool Arcade liggen dichtbij. Het Leidsche Rijn College voor voortgezet onderwijs zit op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft de voorzieningen hier goed geregeld, met meerdere supermarkten en scholen binnen handbereik.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luzernevlinder 33, Utrecht
Is 1850 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 1850 euro zit je onder het gemiddelde van 1968 euro voor huurwoningen in Het Zand-Oost. De prijs per vierkante meter is ongeveer 16,5 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 18,4 euro ligt. Daarmee is de huur marktconform, zeker gezien het energielabel A en de ruime oppervlakte van 112 vierkante meter.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer een kwartier lopen of een paar minuten fietsen. Vanuit daar kun je verder reizen naar andere delen van Utrecht en daarbuiten.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Obs Het Zand zit op 355 meter, De Oase op 366 meter en Montessorischool Arcade op 424 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Leidsche Rijn College op 682 meter, met ruim 1600 leerlingen.
Wat voor boodschappenmogelijkheden zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 651 meter, gevolgd door Lidl op 777 meter en Vomar op 800 meter. Ook Jumbo en Aldi zitten binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Is dit een rustige buurt voor gezinnen?
Het Zand-Oost heeft een groot aandeel gezinnen: 54 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is relatief jong, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar. Bewoners omschrijven het als rustig en kindvriendelijk, met ruim opgezette straten en groen in de buurt.
