Een nieuw appartement in Waterdonken
Dit appartement aan de Maasdijk in Breda is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A++. Met 67 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De laatst bekende huurprijs van €749 per maand lag flink onder het gemiddelde in de buurt, waar huurders gemiddeld €1.388 betalen. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, zeker vergeleken met andere appartementen in Breda. Deze woning staat sinds 5 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Waterdonken
Waterdonken is een rustige buurt in Breda noord, met veel groen en een park op loopafstand. Van de bewoners is 41% een huishouden met kinderen, wat de buurt een gezinsvriendelijk karakter geeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, maar dit appartement biedt een alternatief. De buurt Waterdonken heeft geen bewonersreviews, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks vooral wonen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Basisschool het Noorderlicht ligt op vijf minuten lopen, en ook de Openbare Basisschool De Springplank is dichtbij. Voor oudere kinderen is er voortgezet onderwijs op ongeveer anderhalve kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasdijk 279, Breda
Was de huurprijs van €749 marktconform?
De huurprijs van €749 lag 46% onder het buurtgemiddelde van €1.388. Het appartement is met 67 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 123 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter was daardoor relatief laag, wat het aanbod scherp maakte.
Wat zegt energielabel A++ over de woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een zeer energiezuinige woning.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. De exacte reistijd hangt af van het vervoermiddel en de route.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde is een Jumbo op ongeveer 1 kilometer, gevolgd door een Albert Heijn op 1,1 kilometer en een Aldi op 1,2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Basisschool het Noorderlicht ligt op 588 meter, Openbare Basisschool De Springplank op 765 meter en Kbs De Wegwijzer op 819 meter. Voor voortgezet onderwijs is Curio praktijkschool Breda op 1,3 kilometer. Er zijn dus voldoende opties voor kinderen van alle leeftijden.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment zijn er 3 huurwoningen beschikbaar in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde huurprijs in de buurt was €1.388, maar dit aanbod lag daar met €749 duidelijk onder.
