Woubruggestraat 9-1
Aalsmeerwegbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtWoningtype en buurt
Dit appartement aan de Woubruggestraat in Amsterdam ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 65 m² woonoppervlak is het een compacte woning in een klassiek Amsterdams portiekflatie. De vraagprijs van €490.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar past bij de schaarste in de buurt. Ter vergelijking: in de Aalsmeerwegbuurt-Oost staan gemiddeld appartementen in Amsterdam te koop voor een hogere prijs per vierkante meter.
Buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost
De Aalsmeerwegbuurt-Oost is een levendige stadswijk met veel jonge huishoudens en alleenstaanden. De buurt telt ruim 2100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een dichtbevolkte buurt met een hoge stedelijkheidsgraad. De buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost staat bekend om zijn mix van vooroorlogse bouw en moderne voorzieningen.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (30 meter) voor je dagelijkse boodschappen. Ook een Dirk en een andere Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Tobiasschool VMBO op twee straten verder (185 meter) een optie, net als Kindcentrum De Leertuin (438 meter) voor basisonderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemspark O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Woubruggestraat 9-1, Amsterdam
Is €490.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €490.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€655.320) en ver onder de gemiddelde vraagprijs van €850.000. Maar met 65 m² is het appartement kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter (€7.538) is lager dan het gemiddelde van €9.985 in de buurt. Het is dus marktconform geprijsd voor een klein appartement in deze gewilde buurt.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost om in te wonen?
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. De misdaadcijfers zijn met 150 misdrijven per jaar relatief laag voor een stadswijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de ligging nabij het Vondelpark en de vele winkels en restaurants maken het aantrekkelijk.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel A. Het is aannemelijk dat dit appartement ook een zuinig label heeft, maar check dit bij de makelaar.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
In de buurt is parkeren vaak betaald of met een vergunning. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6786 adressen per km²), wat duidt op een drukke stadswijk.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Tobiasschool VMBO (185 m) en Kindcentrum De Leertuin (438 m) zijn voorbeelden. Ook is er een Montessori Lyceum op 646 m. Het aanbod is divers voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
