Onder bod
Aalsmeerwegbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Woubruggestraat in Amsterdam ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 65 m² woonoppervlak is het een compacte woning in een klassiek Amsterdams portiekflatie. De vraagprijs van €490.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar past bij de schaarste in de buurt. Ter vergelijking: in de Aalsmeerwegbuurt-Oost staan gemiddeld appartementen in Amsterdam te koop voor een hogere prijs per vierkante meter.
De Aalsmeerwegbuurt-Oost is een levendige stadswijk met veel jonge huishoudens en alleenstaanden. De buurt telt ruim 2100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een dichtbevolkte buurt met een hoge stedelijkheidsgraad. De buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost staat bekend om zijn mix van vooroorlogse bouw en moderne voorzieningen.
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (30 meter) voor je dagelijkse boodschappen. Ook een Dirk en een andere Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Tobiasschool VMBO op twee straten verder (185 meter) een optie, net als Kindcentrum De Leertuin (438 meter) voor basisonderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemspark O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Woubruggestraat 9-1, Amsterdam
De vraagprijs van €490.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€655.320) en ver onder de gemiddelde vraagprijs van €850.000. Maar met 65 m² is het appartement kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter (€7.538) is lager dan het gemiddelde van €9.985 in de buurt. Het is dus marktconform geprijsd voor een klein appartement in deze gewilde buurt.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. De misdaadcijfers zijn met 150 misdrijven per jaar relatief laag voor een stadswijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de ligging nabij het Vondelpark en de vele winkels en restaurants maken het aantrekkelijk.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel A. Het is aannemelijk dat dit appartement ook een zuinig label heeft, maar check dit bij de makelaar.
In de buurt is parkeren vaak betaald of met een vergunning. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6786 adressen per km²), wat duidt op een drukke stadswijk.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Tobiasschool VMBO (185 m) en Kindcentrum De Leertuin (438 m) zijn voorbeelden. Ook is er een Montessori Lyceum op 646 m. Het aanbod is divers voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.500 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.397 | – |
| Huurprijs | €2.730 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €704.680 | €609.279 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.891 | – |
| Huurprijs | €2.937 p/m | €2.949 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Woubruggestraat 9-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
