Maassluisstraat 57
Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met een flinke oppervlakte
Dit appartement aan de Maassluisstraat 57 ligt in de Delflandpleinbuurt-West, een buurt die volgens de cijfers veel jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €575.000 zit dit appartement 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €493.940 ligt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, al is de oppervlakte ook bovengemiddeld. Wie kijkt naar appartementen in Amsterdam ziet dat dit type woning hier veel voorkomt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de 4e verdieping met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een appartement in een gebouw uit 2007 met energielabel A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €169 per maand.
De buurt rondom
De Delflandpleinbuurt-West is een buurt met 4.775 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Delflandpleinbuurt-West kent 405 geregistreerde misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 286 meter of Lidl op 296 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is er Brede school Fiep Westendorp op 228 meter en voortgezet onderwijs bij Lumion op 421 meter. De huisarts zit op 289 meter en de apotheek op 413 meter. Met de metro vanaf halte Heemstedestraat op 233 meter kun je met lijn 50 of 51 de stad door. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 834 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicogegevens voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maassluisstraat 57, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €575.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de Delflandpleinbuurt-West, die €493.940 is. De mediaanprijs in de buurt is €459.500 en de prijzen variëren van €375.000 tot €915.000. Met 90 m² woonoppervlak is dit appartement 30% groter dan het buurtgemiddelde van 69 m². De prijs per vierkante meter is €6.389, terwijl het buurtgemiddelde op €7.153 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats aanwezig. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 m² op, terwijl de BAG-registratie 136 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €169 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw. Het appartement is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, wat een zuinig label is.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 286 meter zit een Albert Heijn en op 296 meter een Lidl, allebei op loopafstand. Verder zijn er op 832 meter nog een Albert Heijn en op 846 meter een AH to go. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 131 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 233 meter zit metrostation Heemstedestraat, waar bus, metro en tram stoppen met lijnen 2, 50, 51 en N88. Op 244 meter is tramhalte Delflandlaan met lijnen 2 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 834 meter. De woning is dus goed bereikbaar met het OV.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Zijn er scholen in de buurt?
Op 228 meter zit Brede school Fiep Westendorp voor basisonderwijs. Voortgezet onderwijs is te vinden bij Lumion op 421 meter en Calvijn College op 687 meter. Ook is er de Einsteinschool op 438 meter voor basisonderwijs. Er zijn binnen 5 kilometer 169 scholen in totaal.
Wat is de ligging van het appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als "aan rustige weg, in woonwijk en open ligging". Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A.
