Ottho Heldringstraat 200D
Staalmanbuurt, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met dakterras in de Staalmanbuurt
Deze benedenwoning uit 2010 ligt in de Staalmanbuurt, een buurt in Amsterdam die met ruim 3.300 inwoners en veel jonge gezinnen een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 605.409 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Een woning met vier kamers en een dakterras
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 391 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een balkon als een dakterras aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag. De woning is eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 16 april 2058. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is 206 euro.
De Staalmanbuurt in vogelvlucht
Met 3.340 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een andere bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Staalmanbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 4.866 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 571 meter of de Albert Heijn op 615 meter. Voor de kinderen is de Einsteinschool op 75 meter, en het voortgezet onderwijs Lumion ligt op 297 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 615 meter en de apotheek Louwesweg op 534 meter. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek is op 454 meter. De bushalte Ottho Heldringstraat met lijn 62 ligt op 246 meter, en tramhalte Johan Huizingalaan met lijnen 2, 18, 62 en N88 op 315 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 997 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mokum Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ottho Heldringstraat 200D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de Staalmanbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 605.409 euro en de mediaanprijs op 550.000 euro. De vraagprijs van deze woning komt dus precies overeen met de mediaanprijs van de buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 5.582 euro, terwijl deze woning 5.238 euro per vierkante meter vraagt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 391 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een balkon als een dakterras aanwezig. De woning is een benedenwoning op de eerste woonlaag.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 30% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 571 meter en een Albert Heijn op 615 meter. De Einsteinschool voor basisonderwijs ligt op 75 meter en het voortgezet onderwijs Lumion op 297 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 615 meter en de apotheek Louwesweg op 534 meter. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek is op 454 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Ottho Heldringstraat met lijn 62 ligt op 246 meter. Tramhalte Johan Huizingalaan met lijnen 2, 18, 62 en N88 is op 315 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 997 meter. Er is ook een nachtbus N88 bij de halte Jacques Veltmanstraat op 292 meter.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft 3.340 inwoners, waarvan 41% huishoudens met kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op dit specifieke adres.
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is 206 euro. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning heeft een dakterras en balkon, die mogelijk onder het beheer van de VvE vallen.
