Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Maria Austriastraat in Amsterdam biedt een royale 130 m² woonoppervlak, verdeeld over een doordachte indeling. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De huurprijs van €2.600 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €1.922, maar dat is te verklaren door de flinke oppervlakte, 71% groter dan gemiddeld in de buurt. Het aanbod is daarmee marktconform voor een woning van dit formaat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Ed Pelsterparkbuurt is een rustige wijk op IJburg, met veel water en groen. Een bewoner zegt: 'Het water in de zomer maakt veel goed, maar winters zijn erg geïsoleerd.' Een ander noemt het 'een top buurt' waar hij is opgegroeid. De buurt telt zo'n 5.820 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een plek waar je je eigen bubbel kunt hebben, maar waar ook ruimte is voor ontmoeting, bijvoorbeeld bij de snackbar om de hoek. Lees meer over de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 5 minuten lopen, of bij Vomar en Dekamarkt die iets verderop liggen. Scholen zijn er ook volop: de Willibrordschool en Daltonschool Neptunus zitten op loopafstand, net als het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een tram naar het centrum, en het treinstation ligt op 6,3 km afstand. Ontdek wat de gemeente Amsterdam nog meer te bieden heeft.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Maria Austriastraat 837, Amsterdam
De huurprijs ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €1.922, maar het appartement is met 130 m² ook 71% groter dan het gemiddelde in de buurt (76 m²). Per vierkante meter kom je uit op €20, wat vergelijkbaar is met het buurtgemiddelde van €21,25. De prijs is daarmee marktconform voor een woning van dit formaat en met energielabel A.
De Ed Pelsterparkbuurt is een rustige wijk op IJburg, omringd door water en groen. Bewoners waarderen de rust en de natuur, maar vinden de verbinding met andere buurten in de winter soms wat geïsoleerd. Er is een mix van culturen, al mengen die niet altijd. De snackbar om de hoek wordt genoemd als een plek voor ontmoeting. Het politiebureau in de buurt is laagdrempelig en vriendelijk.
Op loopafstand vind je een Albert Heijn (5 minuten), Vomar en Dekamarkt. Scholen zoals de Willibrordschool en Daltonschool Neptunus zitten op 350 tot 616 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Montessori Lyceum Terra Nova op 719 meter. Ook zijn er een huisartsenpraktijk, bibliotheek en parken dichtbij.
Er is een tramverbinding naar het centrum van Amsterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de tram of bus naar een station. De buurt wordt door sommige bewoners als wat geïsoleerd ervaren, vooral in de winter.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label A is het beste label dat je kunt krijgen.
Op dit moment staan er 9 huurwoningen te huur in de Ed Pelsterparkbuurt, met prijzen variërend van €1.139 tot €2.750. De gemiddelde huurprijs is €1.922. Dit appartement is met €2.600 een van de duurdere opties, maar ook een van de grootste.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.871 | €800.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.910 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen. Het is een hele fijne buurt om in te wonen!
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.650 | €760.892 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.413 | – |
| Huurprijs | €2.243 p/m | €2.112 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Maria Austriastraat 837, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
