Een vrijstaande woning met een riant perceel
Deze vrijstaande woning aan de Zanddreef in Breda ademt karakter en ruimte. Met een woonoppervlak van 307 m² en een perceel van maar liefst 2435 m² is er volop plek voor een gezin of wie van groen en privacy houdt. Het energielabel A++++ is uitzonderlijk zuinig voor een woning uit 1900. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Breda.
Buurt Liesbos
De woning staat in buurt Liesbos, een rustige, groene wijk in het westen van Breda. De buurt telt zo'n 780 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een niet-stedelijk gebied met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Lidl op twee kilometer afstand, of bij de Jumbo of Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessori+ locatie Prinsenbeek en Kbs De Griffioen, beide op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer rijden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GB Makelaars. De advertentie is compleet met alle gegevens.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zanddreef 41A, Breda
Is €1.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 307 m² en een perceel van 2435 m² in een rustige, groene buurt. Het energielabel A++++ is zeer zuinig, wat de maandlasten laag houdt. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Liesbos, een niet-stedelijk gebied. Het treinstation ligt op 5,2 km afstand. De auto is het meest praktisch voor dagelijkse verplaatsingen. Breda-centrum is met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1900?
Een woning uit 1900 kan karakteristieke elementen hebben, maar het energielabel A++++ wijst op goede isolatie en moderne installaties. Het onderhoud hangt af van de staat van het pand; vraag de makelaar naar specifieke onderhoudsgeschiedenis.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori+ locatie Prinsenbeek (1,8 km) en Kbs De Griffioen (1,9 km). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (2,0 km). Voortgezet onderwijs ligt op 2,9 km.
Hoe veilig is de buurt Liesbos?
In de buurt zijn 61 misdrijven geregistreerd, wat voor een niet-stedelijk gebied met 780 inwoners relatief laag is. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, het zuinigste label. Dat betekent zeer lage energiekosten en een duurzame woning, mede door goede isolatie en mogelijk zonnepanelen of een warmtepomp.
