Marnixstraat 162H
Marnixbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen 19e-eeuws appartement aan het water
Dit appartement uit 1885 ligt aan de Marnixstraat, pal aan het water en met vrij uitzicht. Met 2 kamers en een woonoppervlakte van 58 m² volgens de makelaar, is het een compacte woning in het hart van de Jordaan. De vraagprijs van €695.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.667. Het is daarmee de duurste van de 3 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzondere plek.
Een woning met een achtertuin op het westen
De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 55 m² op het westen. Volgens de makelaar telt het appartement 2 woonlagen en heeft het een inhoud van 382 m³. Het is volledige eigendom en heeft dubbel glas. De VvE-bijdrage is €100 per maand. Over de oppervlakte is er een verschil: de BAG-registratie geeft 100 m² aan, terwijl de makelaar 58 m² opgeeft.
Een hechte gemeenschap in de Marnixbuurt-Midden
Met 195 inwoners is dit een kleine, hechte buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en 40% woont alleen. De buurt Marnixbuurt-Midden heeft een gemêleerde bevolking, van jong tot oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk zit op 140 meter, Albert Heijn op 293 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer is op 165 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 950 meter. De BENU Apotheek Rozengracht zit vrijwel naast de deur, op 29 meter. Voor het OV kun je bij halte Amsterdam, Rozengracht op 74 meter de bus nemen (lijn 80, N80), of op 138 meter de tram (lijn 5, 13, N84, N88). Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kalwij Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marnixstraat 162H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.667, en het is de duurste van de 3 koopwoningen die nu in de Marnixbuurt-Midden te koop staan. De prijs per vierkante meter is €11.983, gebaseerd op de makelaar-opgave van 58 m². Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant'.
Hoeveel kamers en woonlagen heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het appartement 2 kamers en 2 woonlagen. Het ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 55 m² op het westen. De inhoud is 382 m³. Het is volledige eigendom en heeft dubbel glas. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 58 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1885. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Dirk zit op 140 meter, Albert Heijn op 293 meter en Ekoplaza op 495 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer is op 165 meter, en de 14e Montessorischool De Jordaan op 486 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op 562 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 950 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 74 meter zit bushalte Amsterdam, Rozengracht met lijn 80 en N80. Op 138 meter zit tramhalte Rozengracht met lijn 5, 13, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 km. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat vinden bewoners van de wijk Jordaan?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
