Een benedenwoning aan de Lijnbaansgracht
Deze benedenwoning ligt aan de Lijnbaansgracht, in de Elandsgrachtbuurt, een stukje Amsterdam waar de grachten en het stadsleven samenkomen. Met een vraagprijs van €780.000 zit deze woning 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.002.788 in de buurt, wat haar een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1879 met energielabel B, en een van de vele appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning met twee woonlagen, verdeeld over twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 131 m² op, terwijl de BAG-registratie 107 m² vermeldt. De woning heeft een inhoud van 442 m³, een cv-ketel en ligt aan het water, midden in het centrum. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €106 per maand.
De Elandsgrachtbuurt
De Elandsgrachtbuurt is een levendige buurt met zo'n 4.300 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, en een van hen zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." De buurt Elandsgrachtbuurt heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief veel woningen uit de periode vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 251 meter of bij Ekoplaza op 384 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Dr. Rijk Kramer op 271 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 885 meter. De apotheek is vlakbij, op 90 meter aan de Rozengracht. De tramhalte Rozengracht ligt op 91 meter met lijnen 5 en 13, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (47 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 60% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lijnbaansgracht 119H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €780.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.002.788 in de Elandsgrachtbuurt. De prijs per vierkante meter ligt op €5.954, terwijl het buurtgemiddelde €9.976 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een benedenwoning met twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 131 m² op, terwijl de BAG-registratie 107 m² vermeldt. De woning heeft een inhoud van 442 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een relatief zuinig label voor een woning uit 1879. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de isolatie of de staat van het onderhoud. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 60% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Elandsgrachtbuurt ligt in de Jordaan, met veel winkels en horeca. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 251 meter en Ekoplaza op 384 meter. De tramhalte Rozengracht ligt op 91 meter met lijnen 5 en 13, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,8 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de Elandsgrachtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig."
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, de woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €106 per maand. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning en de grond krijgt.
