Een ruim appartement in de Roland Holstbuurt
Dit appartement aan de Martinus Nijhofflaan 13G in Delft is met 84 vierkante meter flink ruim, zeker voor een huurwoning. Het is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 1.182 euro per maand zit dit aanbod 15 procent boven het buurtgemiddelde van 1.030 euro, maar je krijgt er ook 91 procent meer woonoppervlak voor terug dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een prijzig maar ruim aanbod, vergelijkbaar met andere appartementen in Delft.
De buurt: veel voorzieningen, maar ook overlast
De buurt Roland Holstbuurt is een diverse buurt, zo blijkt uit de enige beschikbare beoordeling. Een bewoner zegt: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Dezelfde bewoner noemt echter ook overlast: "Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks." De buurt telt 3.815 inwoners, waarvan 75 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Veel studenten en jongeren dus, met 33 procent tussen de 15 en 25 jaar.
Het dagelijks leven rond de Martinus Nijhofflaan
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek te doen: de AH XL ligt op 70 meter, Dirk op 134 meter en Jumbo op 179 meter. Voor het onderwijs hoef je ook niet ver, de Parkschool ligt op 325 meter en het Christelijk Lyceum Delft op 429 meter. Ook de huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Het treinstation ligt op een kilometer afstand. Kortom, alles wat je dagelijks nodig hebt zit dichtbij in de gemeente Delft.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martinus Nijhofflaan 13G, Delft
Is de huurprijs van 1.182 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 15 procent boven het buurtgemiddelde van 1.030 euro. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 84 vierkante meter 91 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 44 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je ongeveer 14 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 23,61 euro ligt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor de ruimte die je krijgt.
Wat kun je verwachten van de buurt Roland Holstbuurt?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, waaronder een winkelcentrum met meerdere supermarkten. Een bewoner noemt de buurt divers, maar meldt ook overlast van hangjongeren, fatbikers en junks, vooral rond het eigen gebouw. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (75 procent) en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 84 vierkante meter is dit appartement 91 procent groter dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, dat op 44 vierkante meter ligt. De meeste huurwoningen in de Roland Holstbuurt zijn dus een stuk compacter. Dit maakt het aanbod opvallend ruim voor een huurwoning.
Welke supermarkten zitten er dichtbij?
De AH XL ligt op 70 meter, Dirk op 134 meter en Jumbo op 179 meter. Ook Aldi en Lidl zijn op ongeveer 621 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus nauwelijks de deur uit, er zijn meerdere opties binnen een paar minuten lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het appartement heeft energielabel A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Parkschool (basisonderwijs) ligt op 325 meter en het Christelijk Lyceum Delft (voortgezet onderwijs) op 429 meter. Ook ISK Delft en het Grotius College zitten op loopafstand, rond de 420 tot 531 meter. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is dit gunstig.
