Meerzand 78
Meerrijk, Eindhoven
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de achtste woonlaag van een portiekflat kijkt uit over het water en heeft vrij uitzicht. Met 111 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers, is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €483.125, maar de prijs per vierkante meter is met €4.955 vergelijkbaar met andere appartementen in Eindhoven.
Een woning uit 2012 met stadsverwarming
Het appartement is gebouwd in 2012 en heeft energielabel A+. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming. De woning heeft één badkamer en is gelegen op één woonlaag. Het balkon biedt buitenruimte, en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €245 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft.
Meerrijk, een rustige en groene wijk
Meerrijk is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" met "goede scholen" en een "fijne mix van locals en kennismigranten". Een andere bewoner woont er al zestien jaar en waardeert de rust en het groen. De buurt Meerrijk ligt in een wijk die als internationaal en goed bereikbaar wordt omschreven, al is het er niet heel levendig met weinig horeca.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 49 meter afstand, om de hoek dus, en ook de Lidl en Jumbo zijn binnen twee straten verder te vinden. Basisschool de St@rtbaan zit op 243 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op 177 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Meerrijk op 148 meter, met lijn 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 42 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerzand 78, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €483.125, een verschil van 14 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.874, terwijl deze woning €4.955 per vierkante meter vraagt. In de buurt staan momenteel acht koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €397.500 tot €525.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 366 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en is de woning gelegen op de achtste woonlaag. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €245 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het bouwjaar is 2012. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de wijk Meerhoven?
Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner omschrijft het als "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" met goede scholen en een internationale sfeer. Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen". Wel wordt opgemerkt dat het er niet heel levendig is, met weinig activiteiten en nauwelijks horeca.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 49 meter afstand, en ook de Lidl en Jumbo zijn dichtbij. Basisschool de St@rtbaan zit op 243 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op 177 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Meerrijk op 148 meter, met buslijnen 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 35 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid van het centrum van Eindhoven?
De wijk Meerhoven ligt op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Een bewoner noemt dat je met de fiets in ongeveer 10 minuten op Strijp-S bent en in 15 à 20 minuten in het centrum. Er zijn meerdere buslijnen, waaronder 401, 402, 403 en 20, en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt Meerrijk?
Meerrijk heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 47 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 20 procent is 65 jaar of ouder. De buurt bestaat voor 44 procent uit koopwoningen en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een rustige buurt met relatief veel eenpersoonshuishoudens (38 procent).
