Zanddreef 136
Zandrijk, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning aan het park in Zandrijk
Deze hoekwoning aan de Zanddreef ligt in Zandrijk, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A. Met een vraagprijs van 575.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.792 euro, wat voor hoekwoningen in Eindhoven aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 166 vierkante meter groot. De woning heeft één badkamer en een inhoud van 422 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Er is een achtertuin en een voortuin, en de woning ligt aan een park en een rustige weg.
Zandrijk, een groene wijk
Zandrijk is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De buurt Zandrijk heeft veel groen en speeltuinen, en er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 510 meter, Jumbo op 605 meter of Lidl op 638 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SGE Meerhoven, Huisartsen op 606 meter, en de apotheek Stroomz Apotheek Meerhoven zit op 615 meter. Basisschool de St@rtbaan ligt op 697 meter. De bushalte Eindhoven, Zandrijk is op 58 meter en wordt bediend door lijn 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Eindhoven is per fiets goed te bereiken, zoals een bewoner aangeeft.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn als volgt: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VMG Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zanddreef 136, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 575.000 euro voor een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.792 euro per vierkante meter. De woning is een hoekwoning met zes kamers en vijf slaapkamers. De prijs per vierkante meter is aan de hoge kant voor hoekwoningen in Eindhoven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen, met een inhoud van 422 kubieke meter. De woonoppervlakte is 120 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 166 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die de makelaar noemt, draagt bij aan een energiezuinige woning.
Hoe is de buurt Zandrijk?
Zandrijk is een rustige, groene wijk met ruim 2.800 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." Er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca, maar veel speeltuinen en parken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 510 meter, Jumbo op 605 meter of Lidl op 638 meter. De huisarts SGE Meerhoven zit op 606 meter en de apotheek Stroomz Apotheek Meerhoven op 615 meter. Basisschool de St@rtbaan ligt op 697 meter. De bushalte Eindhoven, Zandrijk is op 58 meter met lijn 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Een bewoner van de wijk zegt echter: "Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter." Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Eindhoven, Zandrijk ligt op 58 meter en wordt bediend door lijn 20 en 401. Ook de haltes Eindhoven, Cargo Forum op 384 meter en Eindhoven, Meerrijk op 513 meter worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 3,5 kilometer. Een bewoner noemt de bereikbaarheid goed, met meerdere buslijnen en snelle uitvalswegen.
